夫妇的交易存在权利瑕疵，双方订立的合同处于效力待定状态。故杨某夫妇能否依据善意取得制度取得该交易的房屋产权，除了已满足支付合理对价的条件外，还需要满足 登记之前，该不动产的所有权不能发生变更。在所有权尚未发生变动之前，善意购买人对交易物尚不能取得物权，其与出卖人的权利义务关系属于合同法调整范畴，尚不在 ...
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受伤。后由贾永峰出面将此事私下解决。2008年年底，因贾XX就其母亲能否打扫卫生问题与贾永峰的嫂子在惠济区金洼村委院内发生口角，被告人贾 交易罪；被告人马智慧的行为构成参加黑社会性质组织罪，破坏生产经营罪，寻衅滋事罪，强迫交易罪；被告人卢利华的行为构成参加黑社会性质组织罪，破坏生产经营罪，寻衅滋事罪； ...
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认为，交易习惯的确认与适用应当满足相关条件。质量标准能否按照交易习惯进行确定，应当根据交易标的的性质特征予以区别适用。理由是：《合同法》第六十一条规定：“ 理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”从法条的文字表述和排列顺序上 ...
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认为，交易习惯的确认与适用应当满足相关条件。质量标准能否按照交易习惯进行确定，应当根据交易标的的性质特征予以区别适用。理由是：《合同法》第六十一条规定：“ 理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”从法条的文字表述和排列顺序上 ...
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是否有偿并不影响善意的判定。 三、无因性原则与善意取得制度之间的法律适用关系 从整个交易链角度可以很好的对无因性原则和善意取得制度之间的法律适用关系做出阐释。 在买卖关系中，事实上买受人和出卖人都处于交易链条中，就善意取得制度而言，考察买受人能否取得标的物所有权，主要看买受人对出卖人对标的物 ...
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春公司不能解除第一个买卖合同。这涉及合同法定解除及其限制的问题。吉春公司能否以相对人迟延十天支付价款为由解除合同？依《合同法》第94条第3款和 损失享有损害赔偿请求权。四、结论本案中就同一标的依次发生两个买卖合同，构成连环交易，如果其中任何一个合同基于欠缺法定形式、无权处分、履行迟延等事由而归于无效， ...
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，只认可不动产登记，其他的法律根据一律排斥；在动产交易确权时，只认可动产占有的交付，不认可其他的法律根据。请看如下案例： （一）案例 案例3：交付“房产证”能否作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市， 某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋开发合同。双方约定由农业信托 ...
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现在A一家三口只能耐心等待公安机关侦查结束以后再踏上漫长的维权之路，能否如实追回款项，弥补损失那就不得而知了。 经过长时间等待，近日法院对该案做出 《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）及相关法律法规的规定对二手房交易过程中应当注意的事项进行归纳和阐述。 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有 ...
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更为重要。因此，如何选择符合本国国情的先进法律制度成为法制现代化能否实现的关键前提。本文通过分析诉辩交易制度在中国构建过程中的困境，说明法律制度对文化环境的 条件。而在我国，虽然从理论和现有法律规定以及实际情况看，设置诉辩交易程序已经具备了条件。比如我国的刑事诉讼法确立了控辩式庭审方式，同时142条也 ...
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是期待权，是在房屋出卖以前，权利人不能向房屋所有人主张任何权利，该权利能否行使、何时才能行使是不确定的。法律赋予房屋承租人享有优先购买权，只是使其 出租人的行为侵害承租人法定的权利，承租人在知道权利被侵害后行使权利，并没有损害交易安全，也不违反诚实信用原则。 三、本案中，方某作为承租人享有租赁房屋出售 ...
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