特定销售对象及价格后，在上诉人授权下销售'东湖轩'项目，并没有赋予广源公司自行对外销售'东湖轩'项目的权利。广源公司擅自与被上诉人签订《商品房预售合同》 但新广国际没有提起上诉。本院二审查明：上述《商品房预售合同》还约定甲方逾期交付房屋的违约责任，其中逾期超过180天，乙方有权终止合同，甲方按乙方累计 ...
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十七条因物业转让、灭失等原因不再是业主的，其业主委员会委员、候补委员资格自行终止。业主委员会委员、候补委员有下列情形之一的，业主委员会会议可以决定终止其委员、 （六）物业的承接验收情况；（七）违约责任；（八）争议处理方式。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业 ...
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使用人造成的损失。第二十一条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以 本合同，并在_________日内办理交接手续。第二十七条本合同其他相关违约责任的约定：（一）_________（二）_________（三）_________（四）_________（ ...
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。 对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。 5、注意五先验房再办理手续 目前，开发商在交房时 中主动支付部分违约金，并写明双方不再主张其他违约责任等类似要求购房者放弃权利的文字。对于此类协议，需提请购房者注意：协议一旦签署，就具备法律效力，放弃的权利 ...
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使用人造成的损失。第二十一条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以 本合同，并在_________日内办理交接手续。第二十七条本合同其他相关违约责任的约定：（一）_________（二）_________（三）_________（四）_________（ ...
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确认书中确认原告房屋拆迁建筑面积191.94平方米。《过渡协议》约定，过渡期暂定10个月，经协商，原告同意自行解决自身过渡用房；被告映华公司按原告核定的有效 着手全面开发建设。此后，被告金达公司未与原告签订安置协议及过渡协议。现金达家园项目已经完工，被告金达公司开始对外销售房屋。原告认为被告应履行对其 ...
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标准、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十五条物业服务企业应当自签订物业服务合同后15日内将物业 、解聘物业服务企业的。第六十五条违反第三十三条规定，建设单位在物业销售前未将前期物业服务合同和临时管理规约向物业买受人明示并予以说明，由市房产 ...
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了约定数量的工程款，但被告未按照协议的约定按期完成工程的初验以及竣工验收工作，已构成严重违约，应当承担协议约定的超期罚款违约责任。原告要求被告支付违约金 公司除返迁房外，对外出售经济适用房70套，按上述规定限定的房价进行销售，总售房款合计5145954.54元。从2004年1月1日始至2004年10月 ...
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水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。 第六条市政公用 后住宅共用部位共用设施设备的维修。未设立维修资金的维修费用由_________承担。4．维修资金的其他约定 第七章违约责任 第二十七条甲方违反合同第十九 ...
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，应当视为要约，即使该说明和允诺未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 17、开发商销售商品房时，应向买受人履行 即时返还或抵充房价。 购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金： ( ...
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