出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下 市场价格不断变化，在确定交易价格时，是以出售人与第三人订约时的市价为准，还是以优先购买权人主张优先购买时的市价为准？以订约时市价为准 ...
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，也是公司法保护有限责任公司“人合性”的重要手段。只有其他股东均放弃行使优先购买权，转让方股东与股东以外的其他人签订的股权转让合同才能对抗公司、其他股东和 被撤销之后，其他股东可以主张以该股权转让合同约定的价格等条件行使优先购买权。 （3）优先购买权能否部分行使 在股东转让其出资时，学术界以及司法实践 ...
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这个同等条件是在股东以外的人通过拍卖给出拍卖价格后才能确定，由于上文所述的理由，这种竞买人与优先购买权人的不平等将导致竞买人的竞买意愿降低 ，对特殊转让形式下的同等条件，拍卖被执行股权，需要保护各方利益，同等条件(价格)的确定并不能单纯取决于被执行股东，还应当考虑债权人(申请执行人)的意愿、资产评估的 ...
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使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺 土地使用权拍卖市场，实行市场定价，而农村集体建设用地流转的使用权市场体系和价格制度一直没有建立起来，以致造成“同地不同价”；城市建设用地使用主体有使用权 ...
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转让价格之外的承诺而确定一个相对优惠的股权转让价格。故股东仅以该优惠价格请求行使优先购买权，则有失公平，因为这并非同等条件。有鉴于此，这种观点认为， 条件时予以综合考虑。 （二）优先权能否部分行使的问题 就股东能否部分行使优先购买权问题，尽管理论界争执激烈，但是修订后的《公司法》仍然没有作出反应。先看 ...
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可以从某个经销商那里骗取其售前服务，然后却从另一个经销商处以更低的价格购买产品。这样就出现了经销商之间的搭便车现象，结果是每个经销商通过提供 折扣销售商销售售前服务搭便车效应和/或分销商信誉搭便车效应 服务要求 转售价格维持 排他性分配 拒绝供应 排他性交易 4 追求最优分销商数量和密度，分销中追求 ...
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转让价格之外的承诺而确定一个相对优惠的股权转让价格。故股东仅以该优惠价格请求行使优先购买权，则有失公平，因为这并非同等条件。有鉴于此，这种观点认为， 条件时予以综合考虑。 （二）优先权能否部分行使的问题 就股东能否部分行使优先购买权问题，尽管理论界争执激烈，但是修订后的《公司法》仍然没有作出反应。先看 ...
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上诉人张志强因与被上诉人新民市粮油供应公司（以下简称粮油公司）、侯铁力优先购买权纠纷一案，不服新民市人民法院（2005）新民合初字第730号民事判决， 人已经根据法律的规定向房屋承租人主张了他的优先购买权。之所以房屋的价款以234400元低价进行出售，该价格是由物价评估部门评估出来的物价，不是被上诉人 ...
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找到李伟，要求李伟腾出所租房屋，李伟不同意，并提出自已愿意以6万元价格购买该房屋。双方发生争执，郭丽遂于2000年3月20日向法院起诉，要求李 的买卖合同无效。 根据国务院《城市私有房屋管理条例》第11条的规定，尊重承租人优先购买权是出租人必须负有的法律义务。如果出租人未履行该义务而将房屋卖给他人，则 ...
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找到李伟，要求李伟腾出所租房屋，李伟不同意，并提出自已愿意以6万元价格购买该房屋。双方发生争执，郭丽遂于2000年3月20日向法院起诉，要求 的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。根据国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖 ...
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