与开发商不存在违约问题，均不应承担违约责任。按揭能否办理成功取决于银行的同意与否，在购房合同签订时，银行是否同意办理按揭均处于一种未知状态，如将一个未知 。合同双方可以就未支付房款问题进行协商，签订补充协议。如未能签订补充协议的，一方可以解除合同，另一方退回已付房款及定金。 【法律评析】 笔者同意第三 ...
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的附件买房前要认真签订购房合同，同时一定不要忘了重视合同中的附件。商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定由买卖双方另行签订补充协议或者由出卖人提供说明 返还买受人。”2、附件二是房屋建设设计及平面图。一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此 ...
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二手房购房合同 二手房购房合同甲方（出卖人）： 身份证件号码：乙方（买受人）： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、 等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第 ...
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6号。 委托代理人杨渝生，四川思创律师事务所律师。 上诉人黄艳因合伙购房合同纠纷一案，不服四川省成都市武侯区人民法院(2004)武侯民一初字第1030号民事 的，当事人可以解除合同的规定，黄艳虚构履约事实的行为属于以自己的行为表明不履行主要债务的法定情形，丙杰民可以要求解除双方的口头协议。根据《中华 ...
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，今年5月份在中介购买一套二手房，因业主前期抵押了房产，我们先支付了业主首付的钱让他赎回房产，然后进行购房流程。合同上面注明6月30日前需要完成按揭贷款手续，现因贷款手续原因超出了合同约定日期，其中我们在7月份与买家签订了补充协议，协议内容是因买家问题，超出合同时间， ...
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请问 签了购房合同《开发商在合同文件袋上用铅笔写了公积金贷款》付了首付，到交房时开发商要求签一个补充协议才交房，协议内容是《因我个人原因，公积金贷款办不下来款的情况下就转为商业贷款》 这个协议能签吗？不签这个协议开发商不交房对吗？...
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种情况，可以采纳以下建议：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便 查询。其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充 ...
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、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订二手房买卖补充协议，以资共同信守执行。 1、 甲方在和乙方完成 给甲方。 6、 甲方在和乙方办理正式房屋更名手续前，必须提供房主户口本、房产证、购房所缴纳契税发票、房屋维修基金缴纳收据、煤气开栓费缴纳收据、有线电视及电话初 ...
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欺骗吗？（其实我当初买房时也是冲着可改户型才买的，还和开发商签了协议）但是现在购房合同与协议都没在我手里，因为开发商一直拖着，也不知是什么原因 现要求重新签署合同，我可不可拒绝并要求退房） 补充：现还有一个问题：因与开发商在签同合时：1、交楼日期原为2009/5/31，开发商失误写为2009/5/1， ...
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购房合同上写明延期交楼是总房价万分之五每天，但是合同后面有补充协议，规定了赔偿不超过总房价的千分之一。我们是仲裁的，想咨询可以要求开发商按照总房价的万分之五每天的标准来赔偿吗，后面不平等的补充协议会有影响吗，这个补充协议是有效的吗？要是开发商不同意按照万分之五来赔偿，那是不是就要无限期地打下去啊？...
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