制度靠拢。 二、让与担保立法的争议 在我国《物权法》制定过程中，专家学者和立法者们基本上是以我国法律认可的抵押权、质权和留置权这二种担保物权为基础，同时 实践得不到法律的规范引导，也于维护经济秩序和法律秩序不利。因此，决定增加关于让与担保的规定。在2002年12月23日九届全国人大常委会第31次会议上 ...
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。 1发展我国土地权利制度的基本条件 由于市场经济的深入发展和即将制定民法典或者民法物权法，目前我国的土地权利制度建设遇到了一个非常关键的发展阶段。鉴于以土地权利 )、耕作权(指一切种植、垦殖、养殖 ┃的权利)、地役权、人役权、抵押权 \c关于可转让的他项物权的制度 这一体系不同于其他学者观点的特点是 ...
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点完善的建议： （一） 增设关于让与担保范围、转让与担保与再让与担保的规定。 既然在物权法草案中，让与担保制度与抵押权制度、质权制度同属于担保物权的 地区出现了以转移所有权为特征的担保方式的利用，即商品房的按揭。该担保方式自香港传入而首先在深圳、广州等房地产商务使中被运用，随后在北京、上海等地相继展开 ...
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。1发展我国土地权利制度的基本条件由于市场经济的深入发展和即将制定民法典或者民法物权法，目前我国的土地权利制度建设遇到了一个非常关键的发展阶段。鉴于以土地权利 使用权)、耕作权(指一切种植、垦殖、养殖|的权利)、地役权、人役权、抵押权|\c关于可转让的他项物权的制度这一体系不同于其他学者观点的特点是： ...
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在抵押权设定时没有相反的约定，而增加行为也不构成诈害行为的，则抵押的效力当然及于该物之上。（注：史尚宽：《物权法论 曙峰：《担保与抵押》，第256页、第258页，三联书店（香港）有限公司1993年版。）。根据英国1963年RobbieCo.Ltd.V.WitneyWarehouseCo.Ltd.一案， ...
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点完善的建议： （一） 增设关于让与担保范围、转让与担保与再让与担保的规定。 既然在物权法草案中，让与担保制度与抵押权制度、质权制度同属于担保物权的 地区出现了以转移所有权为特征的担保方式的利用，即商品房的按揭。该担保方式自香港传入而首先在深圳、广州等房地产商务使中被运用，随后在北京、上海等地相继展开 ...
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实践得不到法律的规范引导，也于维护经济秩序和法律秩序不利。因此，决定增加关于让与担保的规定。”在2002年12月23日九届全国人大常委会第31次会议上， ，而非基于其所有权的物权请求权。因此，在物权法中可不规定让与担保。”基于上述认识，“王利明建议稿”规定了抵押权、质权、留置权、优先权等四种担保物权， ...
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不足部分向银行申请贷款。开发商为购房者办理产权登记手续，银行在房屋上设定抵押权登记。本文认为，若按揭房屋为现房，宜认定为个人财产。1．婚前 松有主编：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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] 就我国而言，共同还贷维持了对房屋的占有和使用，使得房屋免于在被抵押权人行使抵押权。而我国《婚姻法解释（二）》第十一条规定：一方以个人 黄松有主编：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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历史，我们可以清晰地看到立法者以抵押权为中心，不断扩大公示范围、不断完善公示手段的立法过程。我国目前正在制定物权法，研究法国不动产公示制度的历史沿革 . 另，关于登记制度（Linsinuation）参见尹田著：《法国不动产公示制度》，载于梁慧星主编：《民商法论丛》第16卷，金桥文化出版（香港）有限公司 ...
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