3万元“用于办理贷款”。后贷款申请未获批准，中介退回了3万元。杨先生认为，房屋买卖没成功，所以不同意支付佣金。法院审理后认为，杨先生未获贷款，是银行 物业要求支付佣金应当获得支持。但是因为合同解除，居间服务没能够全部落实，佣金可以酌情调整。问：如何避免类似情况发生？答：购买二手房时如需申请贷款，买房者 ...
//www.110.com/ziliao/article-287465.html -了解详情
双方纠纷 购房者张先生近来后悔不已。张先生通过中介公司成交福田一房屋，并签署了居间合同，当时约定买卖双方成交价格为35万元，双方按有关规定各付中介佣金。 的空间，因而埋下纠纷的伏笔。 处罚力度不够也是导致二手房交易中出现实际成交价格与买卖合同价格不一致的一个因素。对于房地产转让，《中华人民共和国城市 ...
//www.110.com/ziliao/article-282112.html -了解详情
根据违约行为违反义务的性质、特点和表现形式，可以将二手房违约行为分为以下几种形态： 1、预期违约，指买卖双方在合同订立生效之后履行期到来前，没有约定或法定的 履行指买卖双方虽按期限履行了义务，但履行标的物有瑕庇（如房屋有质量问题）或因履行不当而给对方造成履行利益以外损失的行为，包括部份履行、履行方法 ...
//www.110.com/ziliao/article-224747.html -了解详情
房产律师：北京二手房交易市场阴阳合同仍大行其道 所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外 提醒因此，为了谨慎购房、售房，建议在签订合同时尽量杜绝签订阴阳合同，并在合同中规定相关条款约束双方当事人的行为。买卖房屋本是一件值得高兴的事，如果因为避 ...
//www.110.com/ziliao/article-224368.html -了解详情
关于二手房交易，应该交纳哪些费用，买卖各方应该如何承担的法律问题。现在就上述问题进行归纳整理，供二手房交易当事人参考。下面分别就买方及卖方各自应该承担的费用及 每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。 （二）、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。 （三）、契税 ...
//www.110.com/ziliao/article-211459.html -了解详情
二手房跨行转按揭贷款： 转按揭贷款服务是为贷款尚未还清又需要买卖的客户提供了贷款的可能，使该类房屋转让切实可行。而且此项转按揭贷款不限原贷款行， 跨行转按揭) 二手房转按揭是指：卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置，买方申请新按揭贷款购房，卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-184473.html -了解详情
办?一市民通过本网对话台咨询房管局，二手房过户应该怎么办？房款已经交付原房主。房管局予以详细回复，签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移 含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5 ...
//www.110.com/ziliao/article-112203.html -了解详情
二手房购房合同 二手房购房合同甲方（出卖人）： 身份证件号码：乙方（买受人）： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿 二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、 ...
//www.110.com/ziliao/article-295670.html -了解详情
按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 律师解读 这条规定能对二手房交易中的假赠与行为起到震慑作用。对于卖房者来说，假赠与可以免交营业税；对于买房者来说，卖房者 ，房价的确定以送到交易中心的房屋买卖合同（阳合同）为准，如果私下签订的另一份合同（阴合同）约定不明确或者不详细，卖房者就有可能被买方钻了空子 ...
//www.110.com/ziliao/article-295874.html -了解详情
按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 律师解读 这条规定能对二手房交易中的假赠与行为起到震慑作用。对于卖房者来说，假赠与可以免交营业税；对于买房者来说，卖房者 ，房价的确定以送到交易中心的房屋买卖合同（阳合同）为准，如果私下签订的另一份合同（阴合同）约定不明确或者不详细，卖房者就有可能被买方钻了空子 ...
//www.110.com/ziliao/article-289821.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务