。 原告中国建设银行股份有限公司昆明青年路支行诉被告昆明市房产置换有限责任公司（以下简称：置换公司）借款合同纠纷一案，本院于2006年12月21日受理后， 上，置换公司应当对2835万元贷款本息承担清偿责任。 三、关于原告的债权是否已过诉讼时效的问题。原告认为，其债权并未过诉讼时效。置换公司认为，原告 ...
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担保追偿权纠纷，借款人是原审被告陈礼彬、李相银，提供担保的有原审被告卢文承对全部债务的保证担保，以及原审被告卢文承以信丰水北房产所设定的30 李相银的合法权益不予审查。 关于上诉人收储公司应否对被上诉人担保公司为原审被告陈礼彬、李相银垫付借款承担清偿责任的问题。被上诉人担保公司起诉要求判令收储公司承担 ...
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三亚泰林实业有限公司（以下简称泰林公司）颁发国有土地使用证、房屋所有证的土地房产行政管理纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（２００７）三亚行初（重）字 。因该委派书不能有效证明中南公司当时必然知道房产转让一事，且三亚市政府、房产局表示不主张诉讼时效的问题，故不认定中南公司提起本案诉讼已超过法定起诉 ...
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以下简称大正公司）、海南森能房地产开发有限公司（以下简称森能公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海口市中级人民法院（２００６）海中法民二初字第２４号民事判决 的《房地产预售（购）契约》无效。 （二）关于海南工行是否对所购房产面积２３９８．８２１平方米的８２％享有所有权的问题。虽然海南工行与嵩海公司签订的 ...
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在本案中，杨某就不服皇姑房产局房产转让审批的具体行政行为而提起的行政诉讼，解决的是这一具体行政行为是否合法，能否维持的问题，适用行政法律规范；而本案要 皇姑区法院的行政判决亦认为双方民事合同是否有效的问题，应另案解决。 （二）登记、审批行为对民事行为效力的影响 关于合同的批准、登记，《合同法》第四十四 ...
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谁先履行债务的问题，投资公司也没有通知工具公司要中止履行合资合同，因此不符合合同法有关不安抗辩的规定。同时，工具公司已将作为出资的设备和房产交合资公司 有限公司承担。 本判决为终审判决。 依法点评： 本案是在合资合同的履行过程中，关于双方的出资义务及经营管理权所引起的纠纷，现根据本案一审与二审中提出的 ...
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谁先履行债务的问题，投资公司也没有通知工具公司要中止履行合资合同，因此不符合合同法有关不安抗辩的规定。同时，工具公司已将作为出资的设备和房产交合资公司 有限公司承担。 本判决为终审判决。 依法点评： 本案是在合资合同的履行过程中，关于双方的出资义务及经营管理权所引起的纠纷，现根据本案一审与二审中提出的 ...
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不能成为自物权。如果将公房使用权作为自物权，将有一个回避不了的问题，即单位作为产权人的地位问题。那么，在一项房产上将出现两个主体都享有所有权的 。 二、审判实践中几类公房使用权纠纷的处理 １、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开 ...
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的，租金由当事人协商议定。租金标准实行最高限价。最高限价由市、县人民政府物价部门会同房产管理部门制定并公布。该条款于2002年12月被修改成私有房屋出租的， 的期限。在司法实践中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起 ...
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是每个审判员审理商品房买卖合同案件时首先要解决的问题。关于商品房买卖合同的分类，对行政执法和司法最有影响和意义的分类是分为商品房现售和商品房预售两种 建设工程质量状况；第二个验收是综合验收，验收结果表明商品房是否符合进入市场的条件。商品房买卖纠纷中，要解决的问题是房产是否符合国家对房地产开发经营管理的 ...
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