其新建平房处及平房门前土地系其买房时从五组购买，林XX有权在自己的宅基地上建房、堆放物品，且朱XX的诉讼请求已超过诉讼时效，应驳回朱XX的诉讼请求。林 ，依法改判或者发回重审。朱XX辩称，根据法律规定，农村土地不能买卖，林XX在上诉状中说“自己已经从生产队购买了组上的三间仓库及通前至后的场面”不合法， ...
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居住地农村在A村，由于自己家房屋太小，就买了农村 B村村民的一幢楼房，房产证在当时就已经过户在我父亲名下，宅基地不能过，还是原来B村村民的名字（1994 情况，算不算本集体组织内的成员之间买卖，我家的权益在有多少，宅基地算我家的吗？要知道拆迁房换房要的就是宅基地。如果宅基地不算我家的，A村又不拆，我家 ...
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0.45亩宅基地与第三人贾兆杰对换后，并没有按协议交付给原告相应的宅基地及房屋。为此，原告多次到原周口市蔬菜乡有关部门反映此事，1994年3月， 周口市二轻车队的互换房地产协议将本案争执地移交给二轻车队，已对该土地使用权作出处分，不能再提起行政诉讼来主张权利。5、上诉人已选择行政复议这一救济途径，现又 ...
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万祥，刘万福要求撤销柘城县人民政府为刘万祥颁发的集体土地使用证。 一审认为，宅基地不能作为财产继承，争议宅基地于1992年乡村规划时分给了刘万祥。被告作出 人民政府称，1、柘城县人民政府办证行为有法律依据；2、集体土地不能买卖、转让、继承，故不能作为遗产进行分割继承；3、在程序上，是1992年统一规划 ...
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将原告的承包地收回。 被告对这些证据的真实性没有意见，但认为不能证明原告是被告的集体经济组织成员，也没有同意第三人转让宅基地，土地没有承包给原告。 第三人 经营权，被告梁子上村民小组以原告蒋飞不是农村集体经济组织成员、没有承包土地为由拒绝分配原告蒋飞应得款项的理由不能成立。至于被告梁子上村民小组错将 ...
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）集体经营收入。笔者认为，村民委员会经营管理的农村集体经济组织的财产不能作为村民委员会承担民事侵权损害赔偿民事责任的财产，其理由如下： （一）农民集体所有 宅基地使用权均受法律保护，任何个人或组织不得侵犯。另外，集体土地所有权在收益权和处分权受到国家法律和政府管理限制，在收益权方面，集体所有的土地不能 ...
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示方式的特殊动产。但此处的不动产不包括未经登记的不动产。我国因国情所限，尚未建立起健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍 十一条、第七十八条及有关法律规定，判决如下：一、丁某与李某甲间的买卖无效；二、轿车归原告孙某和丁某共有；三、丁某与李某乙间的 ...
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上签字捺有指印。另查明，在2008年李建国请求确认1994年11月25日的“房地产买卖契约”有效，由阎山林协助李建国办理房屋过户手续一案中，阎山林辩称该 中的“1993”年字样，只是占地时间，不能认定为建房时间。双方签订建房协议时，宅基地已划定但没有建房。农村的惯例也是先划宅基地，后建房。李建国和其他 ...
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，尚未办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的 ，约定由其他单位承担维护、监管义务，发生触电人身损害赔偿纠纷后，不能免除电力设施产权人的民事责任；其他单位或个人未尽协议范围内维护、监管义务的 ...
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不动产合同履行或物权行为效力而言的，已经登记只是说明不动产的物权已发生移转或不能对抗第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。否则，当事人之间 管理法、矿产资源法、海商法及水法等法律，已规定了所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型，但法律并未 ...
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