，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时 七条同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。第七十八条同一 ...
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[1]瑞士将善意取得制度适用于所有已登记的不动产，《瑞士民法典》第973条第1款规定：出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受 其变动之效力，不因原登记有无效或撤销之原因而受影响。这一草案也算作不动产善意取得的立法例。 [2]不动产的价值较大，如房屋、土地等不动产直接关系到 ...
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《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦兑现不了，消费者将无从保护自己的权益。 转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证 之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋 ...
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、婚姻家庭纠纷 三、继承纠纷 第三部分 物权纠纷 四、不动产登记纠纷 五、物权保护纠纷 六、所有权纠纷 七、用益物权纠纷 八、担保物权纠纷 九、占有 纠纷66、缔约过失责任纠纷 67、确认合同效力纠纷 （1）确认合同有效纠纷 （2）确认合同无效纠纷 68、债权人代位权纠纷 69、债权人撤销权纠纷 70 ...
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所有权归属房屋的署名购买人。2、 婚前购买，婚内还贷，房产证上仅有一方的名字，房产所有权归属房屋的署名购买人，但所有权人应给予另一方婚内还贷部分和房屋增值部分 ，笔者认为，李某无权向法院主张股权转让行为无效。最后，李某应该采取何种方法才能最大限度的维护自己的合法权益？本案例中股权虽登记于一方名下，但该 ...
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。先占（occupation）是指对于尚未有归属的无主物，则承认最先发现并占有者的所有权。时效（prescription）是关于最初的所有者不明、但迄今为止长期占有者的 是确立人类社会的一切条件中最必要的条件，而且在确定和遵守这些规则的合同成立之后，对于建立一种完善的和谐与协作来说，便没有多少事情要做 ...
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的废纸，合同秩序将无以维护。公示的欠缺不能反射到原因行为之上而使债权合同无效，因为公示不具有对债的关系的形成力，这是各国物权法理论公认的基本原理之一 ，其合同即为有效；但买卖合同有效成立，甚至房屋和价款也均已交付，并不意味着房屋的所有权随即发生转移，房屋所有权的变动应以物权法上的移转登记之完成为其要件 ...
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关系。 在夫妻财产制的诸多内容中，最重要的核心内容是婚前财产和婚后财产所有权归属问题。夫妻财产权是夫妻对夫妻财产所享有的权利，是指关于夫妻婚前和婚后所得 以书面形式做成并经登记或公证。变更和撤销约定不得改变夫妻双方对第三人原来应当承担的财产责任，因欺诈和逃避等原因而变更和撤销约定的行为无效。这样既可以 ...
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表见继承人取得遗产或继承人取得应继份额以外的不动产并为继承登记；（3）买卖合同无效或被撤销，但登记尚未涂销；（4）依法律规定取得不动产物权，如征收 瑞士则将善意取得制度适用于所有已登记的不动产。《瑞士民法典》第973条第1款规定：出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护 ...
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遵循男女平等的原则。其二，不能以财产约定规避法律义务。约定的内容包括财产的所有权归属，财产的管理、使用、收益、处分，家庭生活费用的负担、债务的清偿 规范夫妻财产约定的程序。具体而言，对于夫妻财产当中的不动产诸如房屋、林地、车辆等可到相应机关登记；对于某些零散的动产可以直接到公证处进行公证，经过公证的 ...
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