）310号行政处罚决定书，内容为：“现查明你（单位）2004年在未取得商品房预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山城市花园’处 的问题。根据法释（2003）7号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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约定退房的情形，业主才可以依法或依合同约定解除或撤销合同。 关于法定退房 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》 以下简称 本金及其利息或者定金返还买受人。” 8、解除定金合同，条款未能达成一致 《解释》第4条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 ...
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应予以没收。 【法理分析】 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 这属于司法解释中所说的“不可归责于当事人双方的事由”，因此开发商以没有签订购房合同为由不予退还王先生的定金的理由不能成立，王先生可以诉求人民法院要回 ...
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5月7日与华新公司签约时，要求所购房屋的装修标准与样板房一致，删除合同附件二中‘样板房仅供参考，华新公司保留最终解释权’字样，华新公司不能给予明确答复 应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ...
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，一审却不予采纳，属歪曲事实。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ：双禾公司受让焦作市凌峰贸易有限公司场地、关于冯河村的《土地使用权转让合同》的相关权利、基础工程、办公用品，双禾公司支付焦作市凌峰贸易有限公司转让费 ...
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买卖合同纠纷作出终审宣判，判决双方解除商品房买卖合同，被告南通家纺城大酒店发展有限公司返还原告陈女士购房款673850元，并赔偿损失673850元。 已签认购合同的 4月3日的收款收据。收据上注明该房款系陈女士所购那套商品房的购房款，金额为243850元。至此，陈女士已交清全部购房款共计673850元 ...
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律师事务所律师。上诉人北京新荣房地产开发有限公司（以下简称新荣公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2008 ）朝民初字第11020 号民事判决， 房屋的意向，赵军之委托代理人与新荣公司签订了荣尊堡国际俱乐部公寓认购单。约定赵军当天交签约定金5万元，房屋总价款4 276 164元， ...
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）。 上诉人昆明超凡房地产开发有限公司（以下简称超凡公司）、上诉人王晓真因商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2008）五法民二初字第376号 用电。2005年9月6日，双方当事人签订《硅谷公寓认购书》，约定王晓真认购硅谷公寓A幢8DE号房，房屋总价不含配套设施费等费用，其他费用由王晓 ...
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律师事务所律师。上诉人北京新荣房地产开发有限公司（以下简称新荣公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2008 ）朝民初字第11020 号民事判决， 房屋的意向，赵军之委托代理人与新荣公司签订了荣尊堡国际俱乐部公寓认购单。约定赵军当天交签约定金5万元，房屋总价款4 276 164元， ...
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诉讼时效，不受法律保护。综上所述，原告的请求并不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见》的有关规定。依照《中华人民共和国民法通则 ，在1999年5月11日领取了上诉人陈朝阳所有的房地产权证，按双方合同的约定，被上诉人为上诉人办理私有房地产权证。至此，被上诉人的办证义务已完成 ...
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