国有土地使用权合同的法律问题 -全站搜索

房地产法律问题

你好！《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。第十五条合作开发 ...

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黔南州工业园区建设中的法律风险提示

要符合法律规定，避免败坏政府形象和招致诉讼等不良后果。四、土地利用要合法建立工业园区就要利用土地，要么利用国有土地，要么利用集体土地，要么出让土地使用权转用审批手续，获取批准后，还应当按照征收集体土地的程序征收土地，方可出让给投资主体。签订土地出让合同的过程中，一是园区、开发区管委会不得与投资者 ...

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坟墓损害赔偿纠纷的法律思考

自行建坟，然后才与被占土地的主人说明情况，协商补偿问题。对上述坟墓的建造方式，我认为依（1）、（2）的建造方式建造的，可参照法律或者合同使用国有土地或者集体所有的土地营造建筑物的有关规定，确认其对坟墓占用土地的使用权，进而确认自然人对该土地上的建筑物坟墓享有有限的 ...

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佛山市三水千叶花园房地产有限公司与佛山市三水区森林公园发展公司土地转让合同纠纷案

该合同书的内容及效力。既便千叶公司所称的合同是双方于同一日签订的《投资项目合同书》，但此合同的效力问题双方亦未出现争议，千叶公司诉请法院确认此合同合同的性质和效力进行审理。森林公司没有取得拟出让土地的使用权，森林公司在收到申请人的款后才去征地，国有土地出让合同由申请人直接与三水区政府签订，显然《千叶 ...

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小产权房租赁合同中的法律风险

的行为。第61条同时规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产房因为属于违法建筑而未经竣工验收，其租赁合同依法自始无效。既然类似租赁合同依法自始无效，该租赁合同的法律风险当然就同时并存。综合以上分析，小 ...

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虚拟财产的法律性质辩析

合法取得的，也就是说其来源合法。法律从来没有规定只有劳动才是取得合法财产的唯一渠道，比如国有土地使用权，其价值来自于这种权利的效用和稀缺性，而不是劳动［10 我们没有制定吃饭法和睡觉法一样。民法的几个大原则，几乎可以涵盖世间万物，就自然包括虚拟财产的法律问题。我认为，目前的几个判例也并非是法官主观判断 ...

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虚拟财产的法律性质辩析

合法取得的，也就是说其来源合法。法律从来没有规定只有劳动才是取得合法财产的唯一渠道，比如国有土地使用权，其价值来自于这种权利的效用和稀缺性，而不是劳动［10 我们没有制定吃饭法和睡觉法一样。民法的几个大原则，几乎可以涵盖世间万物，就自然包括虚拟财产的法律问题。我认为，目前的几个判例也并非是法官主观判断 ...

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法律行为制度的若干问题探讨

就不能适用法律行为制度，这主要是因为：一方面，物权法中存在许多设立他物权的合同。例如，抵押权设立合同、质押合同、出典合同、国有土地使用权出让合同、地役权设立制度中做出规定，而合同法不能对此做出规定。第二，有关合同的成立问题涉及到要约与承诺制度的详细规定，不仅技术性很强而且程序性很强，其主要适用范围 ...

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论渔业权的法律构造、物权效力和转让

需要讨论。限于篇幅，本文仅就前三个问题发表意见，抛砖引玉。一、渔业权制度的法律构造 (一)在日本法上的法律构造日本《渔业法》把渔业界定为水产动植物的不是通过渔民与其所在渔业组织签订合同而产生，就十分顺理成章。4、在中国大陆，国有土地使用权、土地承包经营权、水权、矿业权的原始取得，都是直接来自土地 ...

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房地产企业必须要注意的法律风险及其防范

问题这是房地产项目中首要需要解决的法律问题。一个房地产项目的成立与开发要受到法律保护，必须满足：一有通过出让取得的国有土地使用权；二有房地产企业资质；三有该从以下几个方面着手：（1）完善对合作对方履约信用和能力的审查机制（2）完善对合同的定价管理机制，严格执行招投标、审核价制度（3）制定完善 ...

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