2、外部 （1）呼吁完善有关拆迁方面的法律法规。《立法法》规定，对非国有财产的征收只能由法律制定，目前仅以一部价位较低的行政法规来调整这一关涉 广大公众的监督之下，充分发挥公众、人大以及法院在征收和拆迁补偿方面的作用。 ②对城市规划区土地上的房屋拆迁补偿原则、数额、安置等方面作出明确规定，形成拆迁补偿 ...
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人是公司、企业、其他组织的，其出租、转让土地使用权合同应认定为有效合同。《城镇国有土地使用权转让和出让暂行条例》第四十五条规定，符合下列条件规定的 的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《 ...
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行政法规涉及公民私有财产所有权的强制性处置，《立法法》第八条规定“对非国有财产的征收”只能制定法律，即惟有全国人民代表大会及其常务委员会才能对此行使国家立法权。 丝毫没有体现中央“立党为公，执政为民”的思想。 第五：《城市房屋拆迁管理条例》中关于补偿安置的规定非常不合理，它闭塞了被拆迁人获得民事救济的 ...
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法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例所称房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设的行为。第三条 三)配套建设的基础设施和公共设施建设情况；(四)单项工程质量验收手续；(五)拆迁补偿安置方案落实情况；(六)物业管理落实情况；(七)各种档案资料；(八)其他验收内容 ...
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，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发 。第三十六条综合验收包括下列内容：(一)建设用地审批文件执行情况；(二)拆迁补偿、安置方案落实情况；(三)建设工程质量；(四)配套设施(包括：道路、路灯、 ...
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许可证、国有土地使用权批准文件，以及拆迁补偿资金、拆迁安置方案不落实的拆迁项目，一律不得发放拆迁许可证。对未办理拆迁许可证而擅自实施拆迁的项目，房屋产权产 要认真贯彻落实新修订的《信访条例》(国务院令第431号)，按照属地管理、分级负责，谁主管、谁负责，依法、及时、就地解决问题与疏导教育相结合的原则， ...
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动迁专项资金管理，加强廉政建设和监督。二、征收土地补偿、税费标准（一）征收土地补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》和《辽宁省实施〈中华人民共和国土地 200元。5．临时住房补贴每户300元。四、征占林木补偿标准按照《中华人民共和国森林法实施条例》和《辽宁省实施＜中华人民共和国森林法办法》的有关规定 ...
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实施条例》第八条的规定处理。省级行政机关、省属企业事业单位之间，以及省级行政机关、省属企业事业单位与其他全民所有制单位、集体所有制单位之间的国有土地使用权 土地闲置满一年以上的，征收相当于土地使用权出让金10％至20％的土地闲置费。以划拨方式取得国有土地使用权，在办理土地审批手续后未按时动工建设，造成 ...
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张剑飞 二○一一年一月十四日 第一章 总 则 第二章 一般规定 第三章 国有土地范围内房屋登记 第一节所有权登记 第二节抵押权登记 第三节地役权登记 第四节预告登记 第 三）申请登记事项与房屋登记簿记载相冲突的； （四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的； （五）房屋已被依法征收、没收，原 ...
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考虑公共利益的需要，有关机关也应该依法保护相对一方的合法权益，予以补偿近年来，我国城市征地和房屋拆迁已成为满足各类建设用地的主要途径。而由此引发的矛盾在 对土地实行征收或者征用并给予补偿。”与宪法不相协调的是，我国《土地管理法》规定，“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法使用国有土地”。该 ...
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