建合同。所谓委建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担费用的合同。关于委建合同的性质有买卖契约说、制作物供给说、承揽契约说 登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证 ...
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维持买卖合同双方地位平等的需要。根据物权行为理论中的无因性理论，当买卖契约因为各种原因而归于无效时，买受人仍然可以取得所有权，而出卖人享有不当得利返还 权利证书的要求，产权一经登记，具有不可推翻之效力，国家给予保障；不强制一切土地所有权、他项权利申请登记，但一经登记，其后发生的房地产权利变更或设定，非 ...
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维持买卖合同双方地位平等的需要。根据物权行为理论中的无因性理论，当买卖契约因为各种原因而归于无效时，买受人仍然可以取得所有权，而出卖人享有不当得利返还 权利证书的要求，产权一经登记，具有不可推翻之效力，国家给予保障；不强制一切土地所有权、他项权利申请登记，但一经登记，其后发生的房地产权利变更或设定，非 ...
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内容者，始为本条所称之法律？以现行之法律规定而言，中华人民共和国城市房地产管理法、土地管理法及担保法，固属有关物权的法律，然而如上所述，物权非仅限于在物上之权利， 不得对后买受之人主张其权利，盖其所本于主张权利之买卖契约仅系债权契约，自不得对其契约当事人以外之人主张其权利。再以就债务人之财产变价后受偿 ...
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偿的权利，但出卖机器人而其价金在三万里拉以上的，有优先权，只须将买卖契约及价额登记（第2762条）。其它特别动产优先权与法国制度相同（第2755条－－ 已经远远超出了大陆法系留置权的内涵，具有了优先权的特点，应为优先权。例如，土地出卖人在土地买卖合同交换后到买受人全部偿付价款前，对出质的土地享有衡平法 ...
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，请求：1、确认原被告于1997年5月29日签订的买卖契约有效，原告享有新乡市新辉路南街xx号房屋的所有权及土地使用权。2、判令二被告立即配合原告办理房屋所有权 证据可以看出范锡平是房屋共有人，范锡平并未在协议上签字，未经共有人同意买卖无效。被告董秋成和范锡平未向本院提供证据材料。本院对原告提供的证据 ...
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无疑是不合情理的。但在以上两案中，判官基于乡族对土地买卖的习惯干预，对本来合理的契约行为都予以推翻，甚至并不总是像后案那样给予相关当事人以惩罚。 依据背后，是一个由富于理财感觉、擅长经济计算、能够根据需要和实际情况创造出关于契约和产权的种种类型的人们所组成的社会，[11]要妥善地处理好擅长经济计算社会 ...
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无疑是不合情理的。但在以上两案中，判官基于乡族对土地买卖的习惯干预，对本来合理的契约行为都予以推翻，甚至并不总是像后案那样给予相关当事人以惩罚。 依据背后，是一个由富于理财感觉、擅长经济计算、能够根据需要和实际情况创造出关于契约和产权的种种类型的人们所组成的社会，[11]要妥善地处理好擅长经济计算社会 ...
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原告张银环同时将自己身份证复印件及该房（郭玉栋）房产证、土地使用证，房屋街门钥匙，郭玉栋与陈军的买卖契约，通过朱明魁转交给杨巧灵。同年10月27日， 我单位根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，经审查，受理了朱明魁的房屋买卖过户申请，按照法定程序给朱明魁购买郭玉栋的房屋办理了交易过户手续；二、上诉 ...
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房居住。 原审第三人向原审法院提交的证据材料有：1、购房合同，证明双方买卖房屋行为是真实意思表示，合法有效；2、收条，证明原告已收到购房款；3、房 字第17375号房屋所有权证、房屋契证、房屋买卖契约书，证明第三人与原告经合法手续办理房产证，办证程序合法。4、土地费收据，证明92年交易后到2000年， ...
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