损失，以前可以以二楼的面积及违约的武汉中商遗留的300万元补差，问题不大，现在诸多问题凸显，被告已经无法承担每年220多万的亏损，从情势变更、显示公平 售后包租违法的问题，这是涉及到被告与小业主之间的商铺利润分配合同是否有效的问题，与本案的《租赁合同》无关，是二个法律关系。因此，被告提出要解除《租赁 ...
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平均允许超挖量是否可以计量计价，应该根据监理工程师验收允许计量的平均允许超挖量工程及平均允许超挖量支付报表，或者根据施工合同中关于洞身 、建设部颁发的公路建设壹级资质证书，注册资金雄厚，双方从事高速公路工程建设主体资格合法。西汉高速公路业主为陕西西汉高速公路有限公司。中铁一局集团有限公司属于在业主处 ...
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》有效，该房屋价款为75900元。叶枫未履行完毕交清房款的义务，芳香公司可以拒绝履行相应义务。4、原审判决芳香公司承担逾期交付房屋违约金10000元错误。5、原审 2005年12月17日，芳香公司和薛显亮签订《施工合同》一份，合同约定：芳香公司将位于振兴路中段路东主体已完工的二栋商用楼的外粉、塑钢窗、 ...
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解释》第一条第一款的规定：承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同无效。同时该解释第二条还规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人 属本案的审理范围。原告以诉状上的案由向本院起诉后，经法院审查依法对该案变更案由的，不影响对该案件实体上的处理。故被告方的上述抗辩理由不足，本院 ...
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和登记对合同效力影响的问题。 （一）关于批准生效的问题。 1、未经批准合同是否就无效？不能简单如此认识。严格地说未经批准导致的结果是不生效，还未生效 《合同法》第五十四条规定了在三种情形下，合同可以撤销：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二） ...
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的焦点是：在该工程竣工后的双方结算中，该工程取费标准是否按照合同中的约定，按九五版建筑工程预算定额标准进行计算的问题，从本案查明的事实说明，当时的 不具备本案诉讼主体资格且该工程已结算，原告也在结算书上签字及该请求已超过诉讼时效，原告的诉请应予驳回的理由，根据最高人民法院《关于审理施工合同纠纷案件适用 ...
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计人民币98万元，合作开发的房屋由云南省第六建筑工程公司根据其与新飞林订立的《建设工程施工合同》建成，但合同约定应当划归原告海珠公司的房屋现全部由黄 讼争的茭菱路88号房屋建成，因此，本案合作建房关系的主体发生了变更，由原来的被上诉人海珠公司变更为以上诉人为代表的前卫轧钢厂集资职工和原审被告黄其昌代表 ...
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单位（以图纸标明）来预售给客户，此时先预收首期付款，建筑期中再收一部分，待楼宇竣工并可以交付过户时再由购房人交足剩余部分的款项。相对于一般的现房买卖 中，合同有预约和本约之分，它们是根据订立合同是否有事先约定的关系来划分的。预约合同是当事人约定未来订立一定合同的合同，简称预约；本约是为了履行预约合同而 ...
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航化工厂的其他诉讼请求。 [评析]： 本案主要的争议焦点是租赁物为建筑在耕地上的违法建筑是否影响租赁合同的效力？在审理过程中，存在两种不同意见：一种意见 的房屋，应由行政执法机关责令拆除，但并未对已经建造，但尚未拆除的房屋是否可以使用（包括出租）做出禁止性规定。同时，根据民法相关理论，所有权的取得分为 ...
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航化工厂的其他诉讼请求。 [评析]： 本案主要的争议焦点是租赁物为建筑在耕地上的违法建筑是否影响租赁合同的效力？在审理过程中，存在两种不同意见：一种意见 的房屋，应由行政执法机关责令拆除，但并未对已经建造，但尚未拆除的房屋是否可以使用（包括出租）做出禁止性规定。同时，根据民法相关理论，所有权的取得分为 ...
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