。卫先生遂向周素文律师咨询，问：他与上海某房地产开发公司签订的商品房买卖合同是否有效，能否要求开发商赔偿损失？上海资深房产律师周素文分析认为，卫先生与上海某房地产开发公司签订的商品房买卖合同无效。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定：出卖人订立 ...
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款、第一百一十四条第（一）款和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一的规定，判决：一、鼎基公司于判决生效后 防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年……”。5、浙江中信工程咨询有限公司作出的《关于鼎基世纪广场1＃、2＃楼等工程竣工结算的审核报告》“第 ...
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现已审理终结。原告吴××诉称，被告张×是本市长宁区××路××号×号楼××室房产权利人，被告、原告、中介方上海××房地产咨询有限公司于2008年11月20日在被告的房产 订金”应为“定金”之笔误，其法律性质应以双方签订的《购买协议》为准。该定金系立约定金，给付定金一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金； ...
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在汉中市中山街南侧“汉星大厦”二层约1000平方米及一层靠西约500平方米的房产进行查封，并将该裁定书送达双方当事人及相关职能部门。另查明，被告汉中市明星 、被告双方签订的基坑支护工程造价确认书；5、陕西建华工程咨询有限公司司法鉴定报告；6、被告提交依据合同约定计算质保金利息的说明；7、南郑县农村信用 ...
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某易居不动产有限公司出具收据。后胡某于2009年7月3日向郑州宜家房地产咨询有限公司支付评估费、按揭服务费及快件费共计3613元。胡某曾于2009年9月8日 及本案开庭笔录在案佐证。本院认为：原、被告之间签订的《房屋买卖合同》内容不违反相关法律规定，并加盖有原告印章及被告的签字捺印，系双方真实意思表示 ...
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允许转让，土地办理过户手续后方付清下余房款。被反诉人范兵不能将争议房产土地使用权过户反诉人李亚梅名下是酿成纠纷的根源，该房屋所占用土地使用权依法 ，原告诉请理由不当，本院不予支持。被告反诉请求认定双方买卖合同无效，因合同是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，原告已将房屋交付并办理了房屋产权交易手续 ...
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使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用，因此双方视具体情况应事前咨询土地管理部门，并在合同中作相应安排;三是虽然土地为出让取得，但因历史原因一直 机构如实签填;建议双方当事人注意监督核实。面积误差特别提示和补充约定条文：因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后 ...
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将办理房屋权属证书的相关手续报房产管理部门备案。本案在审理中，陈英选申请对房屋存在的质量问题进行鉴定，本院委托东北工程咨询公司进行鉴定，2005年12月 。本院认为：陈英选与华新城市公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效。2004年8月10日双方签订的 ...
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合同上百脑汇公司作为担保人已经对梁潮尚欠的金额作出了确认，即应当以房产部门备案的合同为本案认定的依据。2、关于商品房验收合格的时间。商品房买卖合同第八 》第一百三十四条第一款(七)、(八)项，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，原审法院判决如下：1、百脑汇 ...
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将办理房屋权属证书的相关手续报房产管理部门备案。本案在审理中，王爽申请对房屋存在的质量问题进行鉴定，本院委托东北工程咨询公司进行鉴定，2005年12月 佐证。本院认为：王爽与华新城市公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效。2004年8月10日双方签订的 ...
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