在投入巨额资金情况下，迟迟无法对星竹园项目进行开发，亦无法将项目土地对外抵押进行融资，给买方造成了巨额损失。该项损失应由卖方承担。 原审反诉被告宏利 发出支付违约金的《律师函》，要求金梦圆公司依据双方合同及《补充协议》支付不能如约办理房产证的违约金及办产权证费用共计441 466.6元。 根据双方现有 ...
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立即将前述权利证书交予农业银行西城区支行，由农业银行西城区支行代表刘国立向房地产抵押登记机关办理房地产登记手续。建华置地公司依约将上述权利证书交予农业银行西城区 证书，未遵循诚实信用原则全面履行其义务。并且，根据该合同第一条关于按揭的约定，本院认为，在取得房产证以及土地使用权证后设定担保物权，是对该 ...
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日向管委会支付了首付款中下余的200万元。此后，京港饭店未再向管委会支付合同约定的其他款项，但于2004年期间不断发函催促管委会办理土地变更手续。巢湖市国土 饭店的首付款并不是在办证前支付的，而是在2003年底至2004年元月办理房产证后，再用抵押贷款支付首付款的，且京港饭店至今仍未给付尚余的311. ...
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钥匙交给刘先生，等半年后双方再正式签订合同。 点评：这种“私订终身”避税是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主付清绝大部分房款后，房主交 保护可优先购买该房的风险。 法律提醒：因没有办理产权过户手续，卖方如将房屋抵押或另售，买主仍将毫无办法。只要房屋没办过户，房屋产权仍属卖方，买家 ...
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国际惯例，又给不动产权利人登记机关和司法机关带来了很多麻烦，特别是在房产产权转移和抵押时，分开操作除了导致法律上的问题以外，还可能导致法律的漏洞，客观上也造成 先生使用受让的房屋后，已依法补办了相关的手续，并办结了房产证，所以应当认定这一买卖房屋的合同，是双方的真实意思表示，内容合法，应属有效合同，受 ...
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房屋(房产证号为：粤房字第1865807号)为第一被告向原告上述借款作抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续。原告在与第一被告签订了上述的《借款合同》 惠市委发[2001]15号《通知》重新组建为惠州市经济贸易局(即第二被告)，且用于抵押的南坛路2号房产所有权人登记为惠州市经济委员会。本院受理此案后，第 ...
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合格，瑞德公司为攀电公司办理完房产证并交付攀电公司所有时，攀电公司即支付转让费余款733?7万元。为严守合同，双方约定：瑞德公司不得将该项 。1996年9月24日、12月23日，瑞德公司又以综合楼楼层作抵押，向中国银行四川省分行锦江办事处贷款150万元、向四川省信托投资公司光华办事处贷款1520万元， ...
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合同。上诉人请求撤销原判，改判上诉人与被上诉人五指山公司签订的合同为有效合同，五指山公司履行办理房产证转移手续的义务。被上诉人均未作书面答辩。经审理查明， 为第2－60150)的一部分。1994年11月10日，五指山公司已将该商品楼抵押给中国工商银行五指山市支行贷款。其在贷款未清偿的情况下，将501号 ...
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陈基界在2002年10月28日向信用社借款20万元，中心市场公司提供借款抵押担保。2004年10月14日原告信用社与被告中心市场公司签订《补充协议书》， 6－21109号)及主体大楼房产(房产证号：五指山市房权证冲山镇字第6－21288号)作为借款抵押担保，并办理抵押登记手续。合同签订后，原告信用社依 ...
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唐新娅诉被告刘国贤、陈玮、西效信用社、第三人监理处、交易处借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。原告唐新娅及其委托代理人刘 返还”。第三人监理处、交易处认为，“为唐新娅办理抵押贷款手续合法有效，是我们的具体行政行为，我们无义务返还房产证”。本院认为，原告唐新娅与被告刘国贤系夫妻 ...
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