“行政征收法”。因为首先，我国涉及行政征收的法律仅由宪法、土地管理法、城市房地产管理法和中外合资经营企业法等几部法律，而且相互之间有关行政征收条件、程序和补偿 主要注意以下几个方面的内容：（一）行政征收对象。传统的行政征收对象主要是土地、房屋等不动产的所有权。因为“动产一般可以买卖契约之方式而取得”， ...
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“行政征收法”。因为首先，我国涉及行政征收的法律仅由宪法、土地管理法、城市房地产管理法和中外合资经营企业法等几部法律，而且相互之间有关行政征收条件、程序和补偿 主要注意以下几个方面的内容：（一）行政征收对象。传统的行政征收对象主要是土地、房屋等不动产的所有权。因为“动产一般可以买卖契约之方式而取得”， ...
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。第十六条（售价）政府兴建之国民住宅及其基地之售价，由国民住宅主管机关参照附近房地产市价酌予折减在成本以下订定之，并得依十五年以上分期摊还之方式 低于售价百分之七十。第十七条（所有权与法定抵押权）政府出售国民住宅及其基地，于买卖契约签订后，应即将所有权移转与承购人。其因贷款所生之债权，自契约签订之日起 ...
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第十六条 （售价） 政府兴建之国民住宅及其基地之售价，由国民住宅主管机关参照附近房地产市价酌予折减在成本以下订定之，并得依十五年以上分期摊还之 低于售价百分之七十。 第十七条 （所有权与法定抵押权） 政府出售国民住宅及其基地，于买卖契约签订后，应即将所有权移转与承购人。其因贷款所生之债权，自契约签订之 ...
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是转让人的通知，它无疑是一种表示行为，目的是把转让人与第三人的买卖合同内容告知先买权人，结果导致先买权存续期间的起算，如根据《租赁合同 孙宪忠：《中国物权法总论》，法律出版社2009年版，页290291。 {40}根据《城市房地产管理法》第54条，我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，但不登记 ...
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的事实属实；2、经公证机关公证证明的日期为1995年6月16日的《房屋买卖契约》1份，用以证明二被告以100000元价款购买原告楼房一处，约定1995年 ，落款日期为1996年8月26日、抵押人为张玉龙、抵押权人为淮海信用社的《房地产抵押贷款合同鉴证》1份；证据1、2用于证明原告用张玉龙房产证抵押贷款 ...
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之约定时,本质上与就他人之物订立买卖契约者同,应仅具有债权效力。在商品房并未竣工并办理所有权登记前,房屋仍属房地产开发商所有,购房人得以之设定抵押实难想象。 可行使其权利质权,但此时开发商按时交房是不可能的,故银行的权利质权的内容已变为要求开发商支付本应向购房人支付的违约金及返还已付的房款。同时,银行 ...
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之约定时,本质上与就他人之物订立买卖契约者同,应仅具有债权效力。在商品房并未竣工并办理所有权登记前,房屋仍属房地产开发商所有,购房人得以之设定抵押实难想象。 可行使其权利质权,但此时开发商按时交房是不可能的,故银行的权利质权的内容已变为要求开发商支付本应向购房人支付的违约金及返还已付的房款。同时,银行 ...
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用(91)字第010226号国有土地使用证登记了该厨房的土地使用权。1998年9月，文昌市房地产管理所以对房屋建筑面积，用地面积计算错误及房屋结构填写错误为由，以文房字( 上诉人右邻117号户主林树灏于1926年10月15日向张陈氏买房的买卖契约记载“后至冯家墙圯，左到冯家墙”，而上诉人位于文东里 ...
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许多州都有专门的规范托付经纪人（Escrow agent）资质与行为的立法，这部分内容构成美国最重要的托付成文法立法，称为托付法（Escrow law），例如亚利桑那州 关系之外，银行、证券等金融业务中所称的第三方存管、转托管，以及房地产买卖中的交易结算资金专项账户在法律实质上都是托付法律关系。在普通 ...
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