在转让前是否取得权属证书，不影响双方签订转让合同的效力。王际平与张明来、世纪房地产公司签订合同后，各方已按照合同约定履行了主要内容，即王际平向 济水办事处北街居委会针对该房屋签订了房屋拆迁安置补偿协议，现房屋已拆迁完毕。因此，张明来要求确认该房屋转让合同无效并收回房屋的上诉请求缺乏事实依据和法律依据， ...
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第七条 本解释所称的土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。 第八条 土地使用权人作为转让 不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。 第二十五条 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋 ...
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日共计32个月， 2002年4月因被告将营口路760号的房地产转让给正文公司，正文公司已取得了房地产证，故2002年4月以后的房租不再计算，月租金3.66 处错误。 1、金冠公司与制钳厂签订的合同系名为联营实为租赁的无效协议。因为金冠公司与制钳厂签订协议的目的就是为了租赁场地独家经营农贸市场，所以双方 ...
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报告1份，证明被告将其全部房地产、机械设备用于借款抵押经过北流市国资局的批准；10、借款借据1份，证明北流工行将贷款发放给被告；11、债权转让协议3份、身份证2份、 义务。同日，罗亚羡与原告李启文签订了一份《债权转让合同》，将上述债权转让给李启文，转让价款为190万元。12月23日，罗亚羡和原告李启文 ...
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后七日内支付首付款29万元，通过银行贷款67万元，交房时支付1万元。同时协议还约定首付款收到后由丙方保管，乙方同意丙方提取首付款陪同甲方将房屋上 。合同第二条约定，“甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币970,000元……。”合同第四条约定，“甲、乙双方同意，甲方于2009年8月31 ...
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未来路街道办事处燕庄村委会聂庄第二村民组（以下简称“聂庄二组”）诉郑州市房地产管理局房屋登记一案，不服郑州市金水区人民法院（2009）金行初字第88号行政判决 向上诉人颁发权属证书时，对上诉人取得权属的合同进行了必要的审查，同时，被上诉人对其转让房地产所签订的房地产转让协议签章认可，并多次出函同意转让 ...
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）蚌民一初字第26号民事判决书认定：供电公司与城乡房地产开发公司签订的协议名为合作建房协议，实为商品房买卖合同。判决：1、解除供电公司和城乡房地产 应适用该条款。原审法院再审判决适用此条款判决双方签订的转让协议无效，显属不当。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定“商品房预售的，商品房预购人 ...
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将全部过渡费全部支付完毕，盛润公司已全面履行。盛润公司在履行项目转让行为中没有违约。2.关于2007年的过渡费问题，过渡费持续发生的原因是 原告签订租赁合同并交付原告郑州市糖业烟酒总公司西苑副食品商场使用；二、被告郑州华亚房地产开发有限公司、河南盛润置业有限公司于本判决生效后三十日内按照拆迁协议的约定 ...
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提交的证据的真实性无异议，但原告认为该两组证据无法证明项目转让协议的合理对价，合同中没有具体说明盛润公司应承担的价款和范围。因2006年7 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19304元，由被告郑州华亚房地产开发有限公司、河南盛润置业有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之 ...
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第二被告盛润公司提供的证据质证意见为：这两组证据无法证明项目转让协议的合理对价，合同中没有具体说明盛润应承担的价款和范围，7月3日的 为原告郑州市中原区建设路街道办事处回迁安置1773.85平方米房屋； 二、被告郑州华亚房地产开发有限公司、河南盛润置业有限公司于本判决生效后三十日内支付原告过渡费每月 ...
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