才上诉人卢玉桂因与被上诉人温英明、第三人漳平市中阳房地产有限公司、朱佳才房屋买卖合同纠纷一案，不服新罗区人民法院（2010）龙新民初字第960号民事判决，向本院 房屋交付给原告，原告在房屋买卖过程中是善意的。因此，被告及第三人朱佳才以不知道、不同意卖房为由主张《房屋转让协议》无效缺乏法律依据，该院不予 ...
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（以下简称创展公司）、陈金生、付丽香、第三人吴瑶、晋建国房屋买卖合同纠纷一案，经鹤壁市中级人民法院发回重审后，本院依法另行组成合议庭进行审理。在审理 建国又将该房屋出售给焦桃明亦属无权处分，二人之间的买卖合同亦属无效。故焦桃明起诉要求返还购房款25500元及赔偿经济损失中的合理部分，本院予以支持。焦桃 ...
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并征得中国人民财产保险股份有限公司延安分公司的同意将位于土德路人保财险支公司家属楼1301号房屋卖给原告，原告缴纳了房款，履行自己义务。因为该房由第三人寇来全 ，又与原告签订1单元301室房屋买卖合同，被告本身并没有可供出售的房屋，所以原、被告之间签订的《房屋出售合同》为无效合同，被告应将收取原告的 ...
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王天宇，董事长。原告宗庆发诉被告郑州健达房地产有限公司、郑州银行股份有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宗庆 本行协议的内容，标的物交付是本行交给内部员工，即使原告与本行之间存在合同关系，也是无效的。被告郑州银行股份有限公司为支持其主张，向本院提交的证据有 ...
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王天宇，董事长。原告肖西玲诉被告郑州健达房地产有限公司、郑州银行股份有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告肖西 本行协议的内容，标的物交付是本行交给内部员工，即使原告与本行之间存在合同关系，也是无效的。被告郑州银行股份有限公司为支持其主张，向本院提交的证据有 ...
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定金，有违诚实信用原则，故三方签订的《二手房屋买卖合同》属无效合同。因三方签订的《二手房屋买卖合同》自始无效，故不存在解除之情形，鉴于原告签订房屋 原告还要求被告赔偿因房价上涨给原告造成的经济损失10 000元，但原告未提交该房屋价格是否上涨、上涨了多少的证据，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 ...
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：其一，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家所有，宅基地则属于 ，本案即属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条的规定，地 ...
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：其一，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家所有，宅基地则属于 ，本案即属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条的规定，地 ...
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行为违反了诚实信用原则，损害了社会公序良俗，请求依法确认房屋买卖合同有效。 被告王某认为，根据法律规定，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋 涉及房屋所及的宅基地使用权，本案的买卖合同因违反法律应为无效。 [评析] 1.本案合同效力的分析 民法通则第五十五条规定，民事法律行为应当具备以下条件：行为人 ...
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问题，由国务院规定。从这两个条文看，这部法律是不禁止预售商品房交易的，因此不能据此认定合同无效。第三十八条应当理解为：预售商品房以外的房屋，如 ，在没有领取房地产权属证书时，不能进行转让。 因此，本案的房屋买卖合同是有效的，法院做出继续履行合同的判决结果是正确的。 【律师提示】 业主和购房者签订的合同 ...
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