，三是股东优先购买权，四是合伙人优先购买权等{12]。共有人之一出卖其共有份额，其他共有人有优先购买权。股东出让股权，其他股东享有优先购买权，是一个 表示态度，没有明确表示的，就视为放弃权利。 4．第三人善意取得租赁房屋所有权 如果购买租赁房屋的第三人是出于善意，并且已经办理了登记手续，就构成善意取得 ...
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一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间， 以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。这是为了贯彻房与地的权利主体一致原则。根据我国建设部2001 ...
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对房地产业的影响以及可能引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。 (一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题 依据《城市房地产管理法》第12条的 买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。 (四)关于 ...
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一定程度担保的要求。由于SPV可以通过与商业银行就抵押贷款的转让达成互换协议延迟付款，所以也不需要多少资本金，具体需要多少要依赖于我国住房抵押贷款 (资本主义国家实行土地私有制，我国实行土地公有制)，我国现在关于房屋和土地有三种证书：土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书，以上三种证书所代表的 ...
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？ 需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、 人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的 ...
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一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间， 以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。这是为了贯彻房与地的权利主体一致原则。根据我国建设部2001 ...
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原来的住房。截止2007年12月底，被告未付清30000元补差房价款。故该换房协议所附“被告在2007年12月底前向原告方付清补差房价款30000元”的条件并未成就， 楼24号住房的继承权，并将其对该房屋拥有的共有份额赠与原告，继承人刘东也放弃对该房屋的继承权，该房屋所有权人也于2009年5月31日由 ...
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商品房而撤诉。原告为安置对象，是系争房屋所有权人之一。故要求判令：确认原告为系争房屋共有人，拥有三分之一份额。审理中，原告变更诉请，要求确认原告 过。以上事实，除原、被告庭审陈述外，另有双方提供的房地产登记册、拆迁安置协议、住房调配单、商品房出售合同及交易资料、购房发票、公证书、遗嘱、民事调解书、民事 ...
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：需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、 人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的 ...
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月25日与被告秦改红在平顶山市湛河区曹镇乡民政所登记结婚。2003年8月8日协议离婚，此后又于2005年10月24日在平顶山市湛河区民政局再次登记结婚。2006年5月2 蔡晓晗居住使用为宜（秦改红、蔡晓晗母女依法办证后可取得房屋所有权）。本院二审判决将该房屋判由秦改红、蔡晓晗居住使用，并判决秦改红、蔡 ...
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