，经理。委托代理人肖国军， 申请再审人孙红旗与被申请人平顶山市尼利亚建材有限公司租赁合同纠纷一案，石龙区人民法院于2009年12月16日作出（2010）平龙 不成立。二、原一、二审判决适用合同法第232条规定错误。租赁协议已履行了多年，且未到期，对不具备法定解除条件的协议原审判决解除，违反了法律规定 ...
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租金应在前期租金到期日前10日内交付，保证金3000元。被告在合同签订日交付了2008年8月20日至2008年11月19日的租金后，未按时交付下一期租金 月9日签订了商铺租赁合同，反诉人承租位于新天地商业街C座二层09.10.11.12.13.15号商铺，租赁期限为三年，反诉人对房屋进行了装饰、装修， ...
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中铁集团上海铁建公司要求解除租赁合同，盼洛公司也表示同意，双方对此已达成一致，予以确认。关于五年之后的租金标准，双方未在合同中明确约定，事后也未达成 ，故中铁集团上海铁建公司应对盼洛公司进行适当补偿。双方对于场地由谁平整的问题产生争执，盼洛公司提出550万元的工程全部发包给个人且全部费用均是现金支付， ...
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律师事务所律师。上诉人叶长顺与被上诉人南阳市银联商贸有限公司（以下简称银联公司）房屋租赁纠纷一案，由叶长顺于2008年11月27日向卧龙区人民法院提起诉讼， 错误。二审中，双方均未提交新的证据。二审查明的事实与一审认定相一致。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《南阳裕华商城场地租赁合同》，系双方的真实 ...
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原告将所租得的土地的南半部2亩土地出租给被告使用，合同第2条约定：租赁合同拾伍年，到期乙方(即本案被告)愿续租，经甲(即本案原告)乙双方协商后 批准、登记等手续生效的，依照其规定”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、 ...
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拥有优先受偿的权力。三、原审判决引用最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；消费者交付 玉兰主张合同无效的上诉理由亦不能成立。上诉人李英乔提供的房产他物权凭证，上面登记的广场信用社对诉争房屋的抵押权限于2004年9月19日已到期。因此 ...
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变动，没征得陈波同意，不得转租他人，如中途退房，陈波不退还林俐未到期的房屋租金，陈波在租赁期间不得随意提高房价或租给他人；林俐租赁期满如继续 门无锁等一系列问题不予解决，导致房屋无法正常使用，甚至还有人上门索要房内物品，鉴于陈波未履行出租人义务，存在严重违约行为，林俐特函告要求解除租赁合同，要求陈波 ...
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2002年1月10日签订的《承包经营协议》；二、被告退还原告已支付的未到期部分的租金215567元（自2006年9月20日至2007年3月9日止 的房屋是必须经过公安消防机构验收的房屋，因牧工商公司出租房屋时房屋消防验收不合格，双方所签订的租赁合同违反了《中华人民共和国消防法》的强制性规定，依照《中华 ...
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2002年1月10日签订的《承包经营协议》；二、被告退还原告已支付的未到期部分的租金215567元（自2006年9月20日至2007年3月9日止 的房屋是必须经过公安消防机构验收的房屋，因牧工商公司出租房屋时房屋消防验收不合格，双方所签订的租赁合同违反了《中华人民共和国消防法》的强制性规定，依照《中华 ...
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被告房屋建好后交付原告，并正式签订了集资租赁协议，租赁期限为十年。一九九七年下半年，被告在租赁未到期情况下，未通知原告擅自将集资房转让给第三人。现 关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第118条的规定，判决如下：一、原、被告签订的房屋集资租赁合同为有效合同，原告享有优先购买权。二、被告 ...
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