无效负次要责任。依照《合同法》第58条之规定，合同无效后，双方基于合同取得的财产应当返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当 应与租金相当。考虑到南航河南分公司提供的房屋不符合约定及天航大酒店不能正常经营情况，参照双方租赁合同的约定，房屋使用费每年按30万元计算，较为妥当。因 ...
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装修的，是为某公司装修的。故原告的证据不能证明其主张的事实，不同意原告的诉讼请求。经审理查明：系争房屋位于本市杨浦区杨树浦路某号一楼，权利人为上海 租赁合同，将上述房屋转租给某公司，期限自2006年3月22日至2010年12月21日止。该房屋租赁合同对被告和某公司之间的民事权利义务作了约定。该租赁合同 ...
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光公司与招商中心签定的房屋租赁合同已履行完毕。红光公司不是不履行交付房租的义务，更不存在违约的事实。综上，良致公司的上诉请求没有道理，二审应依法 将收取红光公司的房租125000元还给红光公司。良致公司依据与红光公司签订房屋租赁合同约定向红光公司主张房租，红光公司应当给付，结合案情，为了减少当事人的诉 ...
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扩大权利的效力范围。仔细分析转租行为却并非如此，出租人与承租人订立的租赁合同使得承租人取得了房屋的租赁权，具体的权能体现在承租人可以在合同约定的范围内占有、使用 必要性，主要体现在：一是转租合同的期限。转租合同的期限不能超过以租赁合同的期限，以防止原租赁合同到期但转租合同而没有到期导致原出租人收回租赁 ...
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无效负次要责任。依照《合同法》第58条之规定，合同无效后，双方基于合同取得的财产应当返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当 应与租金相当。考虑到南航河南分公司提供的房屋不符合约定及天航大酒店不能正常经营情况，参照双方租赁合同的约定，房屋使用费每年按30万元计算，较为妥当。因 ...
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提起诉讼，请求解除与原告签订的房屋租赁合同。2009年7月16日，原告向被告发出律师函、催告函，称因被告拖欠租金，依协议约定解除双方协议。原、被告于 履行合同安装了观光电梯，但未提供电梯验收使用的证明，不能证明电梯具备使用条件，能够安全使用，故没有达到协议约定的条件；另原告在（2008）二七民二初字第 ...
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规定驳回上诉人的一审诉求，是明显的适用法律不当。因为双方之间的纠纷系房屋租赁合同关系纠纷，应当主要依据我国《合同法》的有关规定加以调整。综上所述，上诉人认为 人认为答辩人拖欠了电费，但没有提交电费单予以证实，本答辩人已提交证据证实交清了租赁期间的电费。上诉人的上诉理由不能成立，请求二审法院驳回上诉人的 ...
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终止租赁契约。但承租人有应归责于自己不能继续租赁的事由时，不受上述条款的限制。例如承租人以房屋转租于他人，超过可供居住之部分总面积五分之 可参见中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编》 ...
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委托代理人：贺兴中，重庆光界律师事务所律师，一般代理。原告冉江艳与被告何胜梅租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨富森独任审判，于2009年8月24 的事实。3、通知。证明房主已收回门面。4、房主与被告签的租赁协议。证明被告是租来的房屋，不能转租转让。5、证人证言：赵续成的证言，证明该门面转让时 ...
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，导致双方合同不能履行是政府行为，且符合双方所签协议的第十八条约定。原告所欠交2009年3、4月份水电费共计1930元。对原告装修租赁房屋的费用单据 使用）。被告对XX有限责任公司所要转租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。”被告在与原告签订《房屋租赁协议》时，没有将上述情况明确告知原告。庭审中， ...
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