事务所律师，特别授权代理。 上诉人杰昌公司因与被上诉人周存亮、杨艺杰商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2006）五法民二初字第275号 配电室的设置位置，而在向被上诉人周存亮、杨艺杰出售本案讼争房屋时，房屋环境作为影响房屋购买和价格的重要因素，就必然要求上诉人杰昌公司向被上诉人周存亮、 ...
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有限责任公司（以下简称万丰公司）因与被上诉人井占林、原审被告林启平间房屋买卖合同纠纷一案，不服松原市宁江区人民法院（2008）宁民重初字第57号 张宏伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审原告诉称，2006年3月2日，原告购买了松原市万丰房地产开发有限责任公司开发建设的瑞丽服饰广场一楼门市二号商企房 ...
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等优点为相当数量的购房者所青睐，但是二手房买卖情况相对复杂，发生的纠纷也比较多。那么购房者该如何防范购买二手房过程中的风险？笔者认为： 一、查清房屋产权 同意后，由购买方同房地产公司订立新的合同，然后到交易中心备案才有法律保障。 三、查验房屋权属证书并实地查看房屋 购买二手房，最大的好处是可以对照权属 ...
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，毫无疑问，某公司此举的目的是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定 应和购房的风险综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者承担，购房者有权要求 ...
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，毫无疑问，某公司此举的目的是为了能将房屋升值部分通过毁约的方式据为己有。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定 应和购房的风险综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者承担，购房者有权要求 ...
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登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证……”。据此，可以看出，我国对城市私有房屋的买卖 究竟应采取何种形式，并非不能找到依据。最高人民法院于1992年7月9日对《关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖系 ...
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受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题 须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖 ...
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585号国有土地使用证，使用权类型由划拨转为出让。后双方为国土使用权证和土地出让金发生纠纷。何高军于2005年6月6日起诉至法院，要求科技中心将成都市清江路 ）出让合同第9号《国有土地使用权出让合同》。同时，双方签订的《房屋买卖合同》中并未明确约定上诉人何高军购买的房屋所涉的土地性质系划拨土地，如上诉 ...
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有偿的取得，其夫妻的异议不能对抗善意的答辩人。四、该房屋购买合同不是附期限合同，不存在合理期限之说。被答辩人诉称答辩人没有在合理 ，擅自将购房定金20000元退还被上诉人，负有完全违约过错。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订 ...
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、罗兴辉的主张不予支持。至于罗兴涛、罗丽娟、罗兴辉与罗光武的纠纷，与本案不是同一法律关系，可另行主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十 效力。 三、关于上诉人主张，“刘涛所购买的讼争房屋，因其未履行变更登记手续而《房屋买卖协议》无效”的问题。合同的效力与房屋登记是两个不同的概念，合同的效力， ...
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