定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范 围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。同时 保护。 八、优先购买权的行使与限制 优先购买权纠纷一直是实践中的难点问题。《房屋租赁解释》对承租人的优先购买权的适用情形作了进一步限制，明确下列 ...
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的就认定其无效，法律所赋予出租人的权利只是解除权而已。我们不能对合同无效做出扩大的解释，如果任意做出扩大解释，无疑不利于保护当事人的交易， 此种转租合同无效。理由如下： 2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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被告对证据1、2、5的真实性无异议，对其证明问题有异议；关于证据3，被告称没有收到解除合同通知书，不予认可，邮寄回执系复印件不予质证；被告对证据 租金240 000元。2009年8月13日，原告出具《证明》同意被告将所租房屋转租给第三方使用，并约定被告向原告交纳保证金600 000元。同年8月17日， ...
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1)该方案与谢旗营村委会于2006年10月1日下达的《关于5.1组经济财产问题的处理意见》完全相同，如出一辙，《意见》已于2008年1月15日被(2007)武 祥之妻签订的《租赁土地房屋合同》和2003年12月30日经5.1组同意，第三人贾长安、贾建祥与原告签订的转租协议，有关合同当事人均无异议，未有 ...
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缴纳了第一年租金36万元、押金50000元；2006年3月17日被告金世纪公司和房屋产权人株洲市商业银行也均以书面形式批准了原告的宾馆、仓库装修施工申请；原告方 违约行为。关于转租问题。原告将租赁房屋改造成宾馆和仓库是经过被告同意的，其中宾馆自营，仓库出租是部分转租（转包），没有违反《租赁合同》中有关 ...
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的就认定其无效，法律所赋予出租人的权利只是解除权而已。我们不能对合同无效做出扩大的解释，如果任意做出扩大解释，无疑不利于保护当事人的交易， 此种转租合同无效。理由如下： 2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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中的性质以及转租合同的法律效力，试图探讨出租人在违法转租中可以享有哪些请求权，可否直接向次承租人主张权利，承租人和次承租人是否对出租人构成不当得利的问题，并研究 ，使他人占有租赁物，或是延长了占有连锁，造成了多层次之占有关系（如承租人将全部房屋转租他人），或是造成了多数人之占有关系（例如，承租人将房屋 ...
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双方之间实质上也是租赁关系。虽然被告钟星林与被告高德权之间的租赁关系系转租关系，但原告从2006年开始知情且没有提出异议，因此两被告之间的转租协议有效 、《中华人民共和国民法通则》第一百三十条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条、第十八条之规定，判决如下 ...
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432号3楼由该公司经营管理并向某公司出租，目前双方的租赁合同尚在履行过程中，某公司将房屋向王某转租的行为并未经过该公司同意，但该公司拒绝参与由此所产生的诉讼， 了租金标准，故对王某的第四项反诉诉请不予支持。第六、关于系争租赁房屋的装潢价值问题，因王某在本院向其释明诉讼风险的情形下仍未在指定期限内预缴 ...
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同意过一家，其他的都不清楚，但在本案中不要求收回房屋、不要求处理与实际使用人有关的转租事宜，仅要求处理与被告间的租赁合同事宜，如原告诉请获法院支持，将直接与次承租人协商解决；对于被告提出的装修补偿问题，除原告同意并派人施工的改建外，被告无权进行其他改建施工，被告并无证据证明其所称 ...
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