××支付违约金20000元的诉讼请求。本院认为，赵××协助王××办理房屋更名过户手续是合同约定的义务，双方对该项义务的履行期限并未作出约定，不能视为赵××违约 ，关于上诉人赵××与被上诉人王××所签订的《买卖房协议书》是否有效的问题，上诉人主张尽管房产证上登记的房屋所有权人为上诉人一人，但被上诉人对该 ...
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。原告于2006年6月13日与开发商廖廷泽签订合资建房施工合同，并于2007年5月8日办理了房产证。原告在该房居住生活期间，原告认为，被告在楼顶上安装太阳能 业主共同使用，是开发商与楼顶层的两户业主的行为，该合同是否有效不是本案的审理范围。这种说法没有法律依据，明显是错误的。“不是审理范围”的说法是在 ...
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决定是否可以按离婚处理的案件，其离婚判决生效后，当事人对婚姻是否有效或是否成立的确认不服，申请再审的，应当比照婚姻无效案件的再审程序和原则处理。否则 集） 。 第三十三条[婚后一方以个人财产购买房屋产权的认定] 婚后一方以个人婚前财产购买房屋，房产证也以自己名义办理的，应当认定为个人财产。但购房者是否 ...
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和用地的权利凭证。宅基地使用证可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 十三、农村村民申请宅基地的面积是否不受限制？ 农村村民申请宅基地的面积有具体的标准 的3间平方卖了，卖的时候双方只签了一份协议，房子既没有房产证而且卖的时候也没有公正。当时协议上是我妈妈签的名字，而我家户主是我爸爸 ...
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张长立，故该转让对张长立不发生效力。对于李晓升举证的张长立证言，2002年1月10日的庭审笔录中张长立陈述“四楼东户没有卖，房还空着” 漯河市中级人民法院再审认为，本案的争议关键焦点在于：郭玉良与张长立之间所签购房合同是否有效的问题。根据漯河市源汇区孙庄乡孙庄村居民委员会与漯河市源汇区沙北建筑工程公司 ...
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商业银行协议转让购得， 有收益、使用权，租赁协议合法有效。根据当事人的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点：1、马国臣是否应腾出讼争房屋交与明小东；2、一审 的合同。租赁合同转让的是财产使用权，出租人应交付租赁物，转让财产的占有，根据一审所查明的事实，明小东和冯合喜签订租赁合同后，冯合喜并没有将双方合同 ...
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流程。 第一步，确认买卖合同真实有效。 第二步，产权查询。持房产证，到房地产交易中心查询其是否具有上市资格，是真是伪，有没有其他债权关系。 然后去 ，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属 ...
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原告唐某。同时，驳回原告唐某的其他诉讼请求。 [评析] 该案中的争议焦点是房屋转让合同是否有效以及所卖房屋的所有权归属问题。本案中的第三人何某和原告唐某 了房屋转让协议书后，就到房产局办理了该房屋的过户手续，取得了房产证。因此，在本案中，原告办理了房屋过户登记，依法取得了本案中房屋的所有权。被告黄某要 ...
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）被告工程公司向原告王某交付安置房屋（大桥路10号第一栋西单元401号）及其房产证；（三）被告工程公司给付原告王某延期的临时安置补助费9900元；（四） 的效力是否优先于商品房买卖合同？ 一、关于王某与李某签订的《房屋产权调换协议》的效力 对于《房屋产权调换协议》是否有效？存在二种不同意见：第一种意见 ...
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。古某在２００１年２月私自同成某订立协议，将该房屋以８万元的价格转让给成某。因当时房产证在申某处，双方又约定到房子过户后再付清全部房款。协议签订后， ，成某已实际占有房屋，但并未办理登记过户手续，其与古某之间已经履行的买卖合同是否有效？这就涉及到登记的效力问题。 合同法第四十四条第二款规定：法律、行政 ...
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