管理局备案。 第九条物业管理企业接受住宅小区管委会或房屋产权人的委托进行物业管理。委托双方当事人应当按照统一规定的格式签订物业管理合同，并报市房地产管理局 的监督，按照主管部门的标准和物业管理合同的约定实施物业管理；(四)依法从事经营活动。 第十二条物业管理企业的物业管理未达到主管部门规定的标准或者 ...
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的业主组成。业主大会必须有持过半数以上投票权的业主出席才能举行。业主可以委托代理人出席业主大会，不满18周岁的业主由其法定代理人出席。第十一条 管理部门规定的标准和聘用管理合同对住宅区实施物业管理；(二)接受管委会、业主以及有关部门的监督；(三)依照法律、法规和有关规定从事经营活动，但不得妨碍住宅区 ...
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设备的修缮，由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任；(七)供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮，由其专业经营管理部门按照有关规定 法律责任等内容。第二十三条 大、中修的房屋修缮工程，房屋修缮责任人应当委托监理单位实施房屋修缮工程质量监理。房屋修缮责任人、设计单位、监理单位、施工单位 ...
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物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。?业主可以委托代理人参加业主大会会议。?第十三条业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会做出 环境卫生和秩序的活动。?本办法所称前期物业管理：是指房屋自售出之日起至业主委员会签订的《物业管理合同》生效止的物业管理。?本办法所称物业 ...
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，建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉履行物业管理合同，不断提高服务水平。物业管理企业的服务收费要明码标价，收费项目、 原行政主管部门的脱钩，原承担的行政管理职能交给行政主管部门。与此同时，要加快经营管理体制改革，使之尽快完成向物业管理企业的转变。在改革过程中，市 ...
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，建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉履行物业管理合同，不断提高服务水平。物业管理企业的服务收费要明码标价，收费项目、 原行政主管部门的脱钩，原承担的行政管理职能交给行政主管部门。与此同时，要加快经营管理体制改革，使之尽快完成向物业管理企业的转变，在改革过程中，市 ...
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《示范文本》，指导、规范辖区内物业管理企业的物业管理委托经营活动。各物业管理企业要结合自身实际，研究、制定符合《示范文本》的合同文件，切实贯彻《示范文本》。 ＿＿＿＿＿＿＿。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、＿＿ ...
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年9月20日出生，汉族，住湖南省浏阳市XX。委托代理人黄X，湖南XX律师事务所律师。被告长沙XX物业管理有限公司。住所地湖南省长沙市雨花区XX。法定代表人何XX 查明：2010年1月28日，原、被告签订《房屋租赁合同》，合同约定：被告将其经营管理的位于长沙市韶山南路239号湖南路桥建设集团南院后门保卫 ...
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第6.4条，为求本商场整体营业之发展，提高本商场业主的经营效益，在日后经营中甲方或甲方委托的管理公司有义务不定期对本商场进行宣传、发布广告，举办各项推广及促销 人为重庆市垫江三兴物业有限责任公司（下称三兴公司）。2007年5月26日，三兴公司（出租方）与项某某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定三兴公司 ...
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其有权选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理合同。原告于2002年3月15日与北京市宣武区××物业管理委员会签订的《物业管理委托合同》系双方的 、公共照明费、水电费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。鉴于被告未支付物业管理费系事出有因，故对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，法院不予支持。因 ...
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