了《房地产买卖定金协议书》，支付1万元定金。谁知，该房屋因贷款在银行设有抵押，晓林提出毁约终止房屋继续买卖，遭拒绝后，晓林把中介商上海德佑房地产经纪有限公司和 买卖合同过程中，就该笔贷款如何清偿进行协商，不影响双方的房屋买卖交易，现因晓林的反悔，导致房屋买卖合同无法履行，遂法院判决晓林败诉。 徐涛律师 ...
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合同一方当事人已经履行义务，另一方当事人接受，但是书面合同签订在后。这时合同成立的时间应如何认定？一般认为，合同成立时间应为另一方接受时，不能以合同书的时间 履行合同，如房屋买卖合同中，卖方一直拖着不办过户手续等。（2）违约金违约金是指合同双方约定或法律直接规定，如合同一方违约应向另一方支付的金钱。 ...
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土地使用权转让，第四章土地使用权出租，第五章土地使用权抵押，第六章土地使用权终止，第七章划拨土地使用权，第八章附则；（3）1991年1月4日发布 登记之日设定（第312条）。 迄今立法和裁判实务的错误做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院 ...
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、本案诉讼费由被告负担。被告陈xx辩称，不同意原告诉请。2009年7月25日，被告与周xx签订了系争房屋的房屋买卖合同，这是在原告蒙蔽下签订的合同。 ，在案佐证。本院认为，本案原、被告签订的《佣金确认单》对居间中介费的金额以及支付时间作出了约定，该约定系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，该约定对 ...
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，原告从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行合同 权利尚未形成，何谈诉讼时效起算点呢？所以只有在合同被确认无效后才产生该权利，如果经过一段时间不主张，将超过诉讼时效。 既然本案原告与被告订立的 ...
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、原告确实存在物业管理服务质量问题，原告刚开始服务质量还行，但过了一段时间业主就向我们反映，小区没有保安巡逻，车辆管理混乱，垃圾没有及时清理，门岗上班打牌 售出房屋的物业费用，应由被告按照与实际购房者签订房屋买卖合同时就前期物业服务费用的约定内容执行。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十一条 ...
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一)专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算;(二)建筑物总面积， 责任。第五十六条 业主委员会委员资格终止，拒不移交所保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物的，其他业主委员会委员可以请求物业所在地 ...
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，是有效合同，于签约双方有约束力。 合同签订后，李慧已按买卖合同的约定履行了支付房款的义务，其有权按买卖合同约定的时间收房；百盛公司没有按买卖 。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行 ...
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所拥有的专有部分面积； （二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容； （三）草拟管理规约、业主大会议事规则；（四）依法确定首次业主大会会议 机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。第二十四条业主大会确定业主投票权数， ...
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部门和街道办事处或乡镇人民政府，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文书资料。建设单位未及时书面告知，业主向县（市、区）物业管理行政 条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在房屋交接书中列明物业管理 ...
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