违约责任。户籍问题的事后补救很困难，买方必须在纠纷的预防上下足功夫。此外，在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的 证明自己所遭受的损害。相关案例：他看中了某中介公司的一套住房，与卖方及中介公司协商后签订了三方《房屋买卖合同》，约定拟交易物业成交价格为41万元，按照 ...
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。 中途买房通过上网查阅及咨询相关人事、觉得此事中间风险很大。 不想担风险选购此房源。 觉得将来的产权没有保障、中介公司所谓的运作手段（虚拟购房合同）也是 ， 买房能要求退回定金吗。 本身在不合法的基础上签订的协议，买房及时发现并停止购房意愿，算定金合同上的违约吗？如果卖家不予以退还定金。 买家可以 ...
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深圳的王先生通过深圳的中介在惠州大亚湾某楼盘看中一套商品房，当即与开发商签订了《商品房认购协议书》，并按约定交了2万元的购房订金。但到具体签订购房合同时， 王先生委托代理了此案。 本律师认为：《认购书》仅表明王先生有购房意向，而非购房合同。理由有两点： 1、根据我国法律有关规定，房屋买卖契约，须经主管 ...
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经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。因此，只要商事主体与他人签订的商事合同不具备法定的无效事由，没有违反国家限制经营、特许经营以及法律、 消费者的安全感和自信感，刺激消费需求，拉动市场内需。 2.鼓励商家与消费者通过友好协商化解纠纷 一旦发生小额消费纠纷，消费者和商家应当首先选择友好协商的方式 ...
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内容仔细阅读后再行签字，避免自身权益受到损害。卖方与中介签订独家委托协议逃单后应支付违约金某中介公司与李某签订房屋出售独家委托协议，李某委托该中介公司 服务合同，约定由购房人张某向中介公司支付居间代理费。上述合同签订后，张某由于购房资金问题，无法购买该房屋。中介公司诉至法院请求张某支付居间费。法官视点 ...
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了实情，谎称该房产价值为人民币200万元。2008年4月25日，被告人孔某某通过中介公司以到手价人民币260万元的价格将该房屋出售给张磊等人，并与 ，却对被害人隐瞒了房屋的真实价格；被告人孔某某在2008年4月25日已签订了合同，仍对被害人隐瞒了房屋实际成交价是260万元的事实，告知被害人房屋出售价为 ...
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被告蒋X支付了购房款40,000元，双方同时再次协商约定2009年7月29日前将购房余款30,000元付清。7月29日，原告与被告蒋X联系要求将未付的 原告延期付款。原告是由于没有支付能力导致违约，故双方没有签订买卖合同。9月6日被告蒋X已经通过中介公司将原告支付的70,000元返还给了原告，双方没有 ...
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为366.8万元，但是在签约期内，由于原告自身原因无法通过贷款购房，故不能签订房地产买卖合同，不能签订买卖合同的原因在原告，系原告违约，而由于原告的违约， 如何负担原、被告双方均无约定；对此本院认为，作为第三人的某咨询公司未尽中介职责，应负有一定的责任；原、被告就争议房屋买卖的主要条款未达成一致意见， ...
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原不服上述判决，向本院提起上诉称：1、2007年11月7日顾少卿与徐敬玉签订购房协议，顾少卿存在恶意转移财产的行为。徐敬玉所办理的铜山镇字第16621号和 顾少卿名下，徐敬玉通过中介机构知悉该房屋出售的信息后，有理由相信顾少卿为该房屋的所有权人。基于此，徐敬玉与顾少卿签订了房屋买卖合同，并支付了购房款 ...
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日，原告经被告介绍，与案外人姚智为签订《房地产买卖居间合同》（下称《居间合同》）一份，当日，姚通过被告向原告支付一万元定金，4月19 被告唯恐原告一旦办理了产权变更，新产权证势由原告本人领取，那样被告就无法垄断房屋中介权利了。所以决议阻止原告变更房屋产权，造成原告被闸北区法院判定违约。 被告口是心非， ...
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