法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，根据双方签订的上海市房地产买卖合同约定，被告将系争房屋交付给原告并将房屋转让过户给原告的义务 过户手续是因为原告无法按时办出房屋贷款，无事实和法律依据，况且根据上述买卖合同补充条款约定，即便原告向银行贷款发生困难或贷款不足，原告也承诺愿以现金 ...
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办理注销房屋贷款抵押手续，双方为此于同年2月21日签订一份《房屋买卖合同补充条款》，约定原告在房屋办理产权转让手续后将余款700,000元支付给 有如下经当庭宣读和出示并经质证的证据予以证实：原告提供的《上海市房地产买卖合同》、收据（2007-6-21支付定金10万元；2007-10-16追加定金15 ...
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2008年4月29日，顾甲、胡某、顾乙与陈某签订上海市房地产买卖合同，该合同补充条款第9条约定：乙方（陈某）根据国家规定负担交易双方所产生的 5,200元及逾期付款滞纳金。本院判决支持某公司的诉讼请求。顾甲不服判决向上海市第二中级人民法院提出上诉。二审调解结案，由顾甲向某公司支付5,200元。2009 ...
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支付已付款万分之五的违约金，逾期超过15日甲方应向乙方支付本合同约定总房款15％的违约金。合同补充条款约定，甲、乙双方中若有任何一方未按照本买卖合同中 6日就上海市某北路3671弄331号401室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》于2010年2月1日解除；二、被告刘某应于本判决生效之日起三日内返还原告 ...
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焦点在于赵某与张某某、孙某某签订的《上海市房地产买卖合同》是否可以解除。双方签订的《上海市房地产买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。 经审理查明，原审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为：双方当事人在诉讼中对合同条款的理解发生争议，即注销抵押与申请贷款的先后次序。双方均将合同 ...
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陈甲等定金5万元。2009年7月8日，陈甲等(甲方)与邱某(乙方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定，双方经协商同意海江路667弄某号101室房屋转让价款 逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的0.3%的违约金，合同继续履行。合同补充条款第七条约定，本合同签订后，甲乙双方如有任何一方违约使得本合同无法 ...
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终结。原告（反诉被告）陈a诉称，原被告于2009年9月25日签订《上海市房地产买卖合同》，约定原告出售位于××区××路××弄××号××室的房屋给被告，被告应于 燃气、电话、有线电视等过户手续。签订当日，双方在之前所签《房地产居间合同》的补充条款上补充“如：贷款遇阻，三方免责，退还所交费用（10月18日 ...
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居间介绍，原告邵某与被告朱A、朱B签订了一份《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告以938000元的价格向两被告购买其名下的本市嘉定区塔城路 合同约定办理过户、交房手续，故被告应当承担违约责任。按照合同补充条款约定，一方违约的，应当支付违约金200000元。现原告主动调整违约金金额，要求被告支付违约金 ...
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万元。经审理查明，系争房屋产权登记在被告名下。抵押权人分别为中国银行股份有限公司上海市xx支行（债权数额92.4万元，期限20xx年xx日至20xx年x月x日） ）经居间介绍就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》，约定转让价为232万元，20xx年x月x日前办理过户手续。补充条款约定，1、交房：甲方于 ...
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。2007年10月20日，双方签订买卖合同补充《协议书》，并经过上海A房地产经纪有限公司中介，原、被告签订了《上海市房地产买卖合同》。2007年11月17日， 月1日前在总房价基础上在直接支付卖方装修补偿款133,000元。双方在补充条款中还约定,卖方应于买方贷款支付给买方后3个工作日将该房屋交付买方 ...
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