并对所有权扣押[31]，从而实现所有权的转让。在涉及抵押的场合，抵押管理机构收到裁定之后，将不动产抵押涉及的第三方的材料归档，以便对抵押予以涤除，具有优先权的 自治性得以保持。也基于此，公共利益的概念不断得到发展，此时非直接的公共利益也成为征收的条件。[40]但是，该理论的发展也导致了以非直接公共利益 ...
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公布，1995年1月1日施行）。其第二章关于土地使用权出让、土地使用权划拨的规定；第四章关于房地产转让、房地产抵押的规定；第五章关于房地产权属登记的规定。 基本的规则和基本制度。例如，缺乏物权、主物、从物、原物、孳息等概念；缺乏区分动产和不动产的准则；缺乏不动产物权和动产物权发生、变更与消灭的基本规则 ...
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，渔业权为准不动产物权。这样的规定表明，渔业权是侧重于水域的利用。由于日本与台湾地区，认为渔业水域为公共水面，并无水域（陆地与海域）使用权的概念，且二者 十三章第二百六十五条增加一款，作为第三款，“依照本法规定以海域使用权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变海域用途。” 第二十三章第二百六十六条 ...
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所具有的内涵，就极易导致概念上的混乱。[7]因此笔者认为与其用“基地使用权”、“邻地使用权”、“农地使用权”这样的概念，还不如继续沿用“土地承包经营权”、“建设用地使用权”、“地役权”这些概念。其实象“土地承包经营权”、“建设用地使用权”这些术语在我国本来就存在，从减少法律变革的成本方面来考虑，使用 ...
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是一个科学采用的问题，自然不同于剽窃抄袭。中国民法采用了潘德克顿的概念体系，这套概念体系已为中国法律人所熟悉。尽管在立法技术上中国大陆立法机关做得尚不够 、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。显然，本款没有遵循第2条 ...
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承包经营权的期限，而不是承包期。承包经营权的期限与承包期是两个完全不同的概念：前者是用益物权的存在期限；后者是合同的有效期限。第三次审议稿称之为承包经营权 ，它将标的物限定为动产。浮动抵押的标的物本应是抵押人现在所有和将来所有的全部财产，其范围很宽，包括企业的动产、不动产、知识产权、债权等等，因此可以 ...
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承包经营权的期限，而不是承包期。承包经营权的期限与承包期是两个完全不同的概念：前者是用益物权的存在期限；后者是合同的有效期限。第三次审议稿称之为承包经营权 ，它将标的物限定为动产。浮动抵押的标的物本应是抵押人现在所有和将来所有的全部财产，其范围很宽，包括企业的动产、不动产、知识产权、债权等等，因此可以 ...
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中的重要性等问题。 二、 习惯法在物权立法中的重要性 （一） 习惯与习惯法法概念考察 关于习惯法的概念，在中国辞书中大致可以找到如下两种定义：一是， ，人们观念已经改变，在需要资金时变卖不动产或用不动产作抵押已属于正常的经济行为；②经济全球化导致物权制度的趋同，即物权法的国际化，而典权属于中国特有的 ...
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大量判决资料及法律文献，对担保物权的善意取得制度问题作了进一步的研究。 第2章 担保物权善意取得概述 2.1相关概念 2.1.1担保物权概述 担保物权，是 ，处分人为无权处分，仍进行交易，此时理应排除善意取得的适用。[10] （四）不动产抵押已办理登记。抵押登记是指经当事人申请，主管机关依法在登记薄上 ...
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。《担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产（主要为不动产）抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。可见我国立法对物权变动 商品房预售合同采强制登记制度等。 （三）关于商品房买卖中订购书的法律问题 1.商品房订购书的概念 商品房订购书也称认购书，是指商品房买卖双方在签署正式的 ...
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