律师：你好！ 我作为买方通过中介链家地产于上月10号与卖方签了一个二手房买卖合同，并交了3万元定金。但现在卖方想违约，但只想退我3万定金不想赔3万违约金，我能先收下卖方退回的定金，再起诉追究其违约金吗？这个收条应怎么写？...
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我父亲有1套楼房出租，因家中有事，提前收回了房子。违约金也交给中介了。说好8月4日腾房。现在他们还没有搬走的意思，5号收不回房我该怎么办？...
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三方已签订了买卖居间协议，卖方收到1万定金 卖方过了两天反悔了 我让她赔违约金她就不赔说没钱 房子也不卖 我该怎么办 打官司的话我会不会胜 臣信中介说她赔我一万的话 中介要收5千 这样合理吗 谢谢...
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薄（只带了结婚证和收入证明）未带导致不能办理。他却推脱说中介和我未告知他要带什么证件，说这不是他的责任？现在他要求我再次去办理，我可否和他办理了按揭待款收了后在起诉他的违约责任。买卖协议签有4万的违约金。...
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通过中介购买房子，交了全额服务费及40%的首付给了房主，但其后房主因为房屋在租而对我提出让我交租户以退房的违约金，因为属于无理要求，我拒绝了，结果房主拒绝过户，中介也一直劝我出这个违约金。以致没办法正常走入放贷程序。而合同上有漏洞，没有约定过户条件，只约定了房主拿到全款 ...
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办下来，5月份中介说贷款下不来，没办法我只好退钱，中介拿着我的钱拖了40天才给我，违约金才给了880元，坑爹呀，退首付款48万元的时候收条上有这样一句话 必须签字和上交合同，没办法我只好签字，他们公司有100多个买房子客户都是邦德收了人家的首付款不给人家办贷款，拿着钱自己使利息，现在不知道还能不能起诉 ...
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办下来，5月份中介说贷款下不来，没办法我只好退钱，中介拿着我的钱拖了40天才给我，违约金才给了880元，坑爹呀，退首付款48万元的时候收条上有这样一句话 必须签字和上交合同，没办法我只好签字，他们公司有100多个买房子客户都是邦德收了人家的首付款不给人家办贷款，拿着钱自己使利息，现在不知道还能不能起诉 ...
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业主不同意，还要求收回房子，并不赔偿损失怎么办？请问我该怎么维护权利？中介公司响应国家政策和业主商量拆除隔断问题，协商降低租金问题。业主不管，还要收回房屋，拒不赔偿装修费用，违约金，请问怎么办？...
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日收取过第一次水电费。之后我们发现合同上有违约水电费要交违约金这一条，于是就主动到自来水公司续交水费，但发现中介之前多年水费均代收，未到自来水公司代交，导致我们无法 。直至拖到违约后，现在反义合同该条为名，要不退还2月房租和押金，强制收房，经我对整个事情的考虑，觉得此行为已构成诈骗，想请律师帮忙此情况 ...
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通过中介租的两室一厅房子，中介费是1400元是自己出的，现在才住3月，房东要收房，仔细看了一下合同房东也不用付违约金，中介也不用负责任，我是不是还能维权？...
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