是否还有正当性，颇值怀疑，[24]而且，在融资租赁交易中，所谓买卖不破租赁，仅限于出租人在租赁期限转让租赁物而言，此时，出租人转让的实际上是租金债权， ，但在我国植入这一具有体系异质性的制度时，交易类型化方法( 有名化) 、合同相对性原则和物权法定主义等都是要着力考量的，[35]39两方结构说就成了 ...
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有限公司将被告田某某承租的门面的所有权转让给第三人刘某文。根据买卖不破租赁的原则，第三人刘某文应作为新的房屋所有权人继续履行原湘潭 转租之后的租金差价返还给原告某某公司。按照某某公司与原湘潭低压电器有限公司签订的租赁合同的约定，某某公司2007至2010年间应向房屋出租人缴纳的租金为32 413.5元 ...
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合法有效，合同双方当事人均应按照合同约定全面履行合同约定的义务。湘潭低压电器有限公司破产后，湘潭市锦宏房地产开发有限公司通过拍卖竞得了湘潭低压电器公司的房屋产权，并承继 开发有限公司将被告罗某某承租的门面所有权转让给第三人邓某，根据买卖不破租赁的原则，第三人邓某应作为新的房屋所有权人继续履行原湘潭低压 ...
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这种后果，决定于标的物上所设定物权和该债权的时间顺序，债权在先的，则买卖不破租赁，保护债权；债权在后的，则保护物权。本案中，农行西城支行从2001 作为抵押人，乐得公司在抵押期间，未经抵押权人同意，将抵押房屋出租他人，有违诚信原则。但作为抵押权人的农行西城支行，在2003年7月29日签订借款合同并设定 ...
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第229条规定办事，原租房合同到期前继续有效，《合同法》“买卖不破租赁”的原则是国家法律所确定的，不是任何一方随意解释就可违反的，一审认定是附条件的 及信丰县粮食企业转制工作的需要，经信丰县人民政府及有关管理部门的批准实施的，是不以上诉人和被上诉人的意志为转移的，对上诉人与被上诉人而言应属政策性因素。 ...
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后即与河南先锋地产有限公司联系，请求按照买卖不破租赁的法定原则，继续履行《场地租赁合同》。双方未就《场地租赁合同》内容的变更签订新的合同， 原合同内容约定向新的权利人履行合同。河南先锋地产有限公司接受原告履行合同，双方租赁合同关系合法有效，受法律保护。被告郑州市博大针织有限公司已丧失合同主体资格，其 ...
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xx实业发展有限公司与被告上海xx眼镜销售有限公司西藏北路店、上海xx眼镜销售有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年1月8日立案受理后，依法适用简易程序， 。被告认为，无论是哪种情况，xx公司对此都是认可的，因此，根据买卖不破租赁的原则，原告应遵守被告与土产公司约定的条款及认可的事实，而无权 ...
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xx实业发展有限公司与被告上海xx眼镜销售有限公司西藏北路店、上海xx眼镜销售有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年1月8日立案受理后，依法适用简易程序， 。被告认为，无论是哪种情况，xx公司对此都是认可的，因此，根据买卖不破租赁的原则，原告应遵守被告与土产公司约定的条款及认可的事实，而无权 ...
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根据《合同法》的规定，其特别效力主要体现在以下三项： 1、买卖不破租赁 买卖不破租赁的原则也叫做租赁权的物权效力，《合同法》第229条规定：租赁物在 的在同等条件下优先购买该房屋的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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余五湖因与被上诉人株洲市桂花宾馆有限责任公司、原审第三人株洲市利奇房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，不服荷塘区人民法院（2009）荷法民一初字第237号民事 分别被原告桂花宾馆股东买下23%和利奇公司买下76%，根据“买卖不破租赁”的原则，原租赁合同应继续有效。被告余五湖应按204号房分摊面积比例向 ...
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