成功，原告未按协议买到并使用该房产。故要求中止房屋买卖关系，四被告退回原告购房款并赔偿原告的经济损失。被告张宏斌辩称：其只是在买卖房产过程中的见证人 证，另外，因房主不能按时腾出房屋，原告不能实际使用和管理房屋，故此房屋买卖行为属无效民事行为。所以，原告要求返还购房款的请求，本院予以支持。对于此次房屋 ...
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： 2012年10月，汪卖方与张买方在甲房产中介公司的居间下，就上海市松江区某房屋签订了《房地产买卖居间协议》、《佣金确认书》、同时又签订了 信用原则，应支付一定的居间必要费用。 律师点评： 本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。从松江区法院的判决可知，《 ...
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X辉、张X亮也按照约定将房屋及相关证件交付冯X华，冯X华适用房屋至今，该买卖行为双方意思表示真实，并不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。但是，尤X辉、张 证明其主张，提供的证据有1、买卖房屋协议1份(复印件)；2、尤X辉的平房权证字第Ｘ号房屋所有权证1份；3、尤X辉的Ｚ号房产契约1份；4、尤X辉 ...
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年6月28日将户口转入北京市昌平区兴寿镇暴峪泉村。以上事实，有买卖房产契约、估价报告、派出所证明信、户口簿及双方当事人的陈述在案佐证。原审法院判决认为 王甲作为房屋的出卖方，违反国家有关规定，出卖病变相处卖宅基地，应对造成此协议无效承担主要责任。至此，原审法院根据公平原则及双方相应责任的分担酌情所作的 ...
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起诉至南阳市宛城区人民法院称，2004年6月，其欲出售位于南阳市民权街171号的房产，张兆峰上门联系买房，双方约定房屋价格为120000元，首付90000元， 履行合同的问题，不是返还问题，双方不存在房屋租赁关系，不同意解除房屋买卖协议。南阳市宛城区人民法院一审查明，郭文学、张兆峰于2004年6月达成 ...
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5月22日，xxx与xxx签订协议，双方自愿解除原签订的房屋买卖合同，xxx退还xxx购房定金2000元，后由于xxx未从洛阳xxx房产经纪有限公司处取回房屋所有权证， 与人22日已解除，我方没有违约，也不存在过错，上诉人称解除房屋买卖合同的协议是打印好让他签字的情况不属实，事实上是上诉人多次提出解除 ...
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】2011年4月，张卖方与李买方在房产中介公司的居间下，就上海市松江区某路某号某室房屋签订了《房地产买卖居间协议》，同时又签订了一份《房地产买卖 权利义务的最终确定证明，当然也要注意排除被认定为格式条款导致无效的风险。作为买卖双方，最好要书面明确中介费的支付以网签合同为标志，按进度分期支付最为理想。...
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需支付佣金为1万元、孙女士需支付佣金为1.95万元。同时约定支付时间为签订买卖合同时，若迟延支付佣金，中原物业公司有权追索逾期违约金。同年4月22日， 退回孙女士已支付了购房定金10万元。涉及终止原房地产买卖居间协议的购房佣金问题，姜先生委托孙女士与房产中介商沟通解决。而涉案该房屋，已于2010年6月 ...
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。第三条委托中介服务事项1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；2、丙方应甲、乙双方的需求，为其提供房产 罚则或要求甲方支付违约金（按成交价日万分之）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第一款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按成交价日 ...
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11月7日，被告王xx通过中介公司居间介绍与原告李xx签订了《上海房产买卖居间协议》，双方约定:乙方购买系争房屋，总房款690,000元；乙方应在 被告的行为致使相关合同目的无法实现，已经构成了违约。原告主张要求解除《上海市房地产买卖合同》以及要求被告双倍返还定金和房款180,000元的主张，于法有据 ...
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