租赁合同有法律效应吗？我租了一套房子，签了一年的合同，但现在住到半年不想住了，算违约吗？我该怎么办？违约金好像要陪给房主三个月的 履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。 买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方 ...
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您好！我与买方在2010年9月签下了房屋买卖合同，约定等房产证出来就马上办理过户手续，合同中违约责任中有一项：在守约方或经纪方发出有关办理本次交易的相关 地址（买方身份证地址）寄快递给买方，快递被退回，原因是地址不详。那么我该怎么办？我急于把房子卖出去，可是不知道要等多久才能视为买方违约。盼复，谢谢！...
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余款在取得房屋产权证并办理完过户手续时给付。还约定：如果甲方（卖方）违约，赔付我们3万元。乙方（我家）违约，要赔付对方7万元。 现在我们已经在这居住了两年多，在 ，要完钱不给我们办过户手续等等。 请问我们现在该怎么办？我的意思是，不理他，让他上法院告我们，即使这房子我们不买了，也不能让他这么轻易地拿到 ...
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贷款，2010年4月15日签的，到2010年11月30日期前过户，如不能过户按违约处理赔偿4万8千元，定金2000千。到现在房照还没拿回来，卖方也不签字， 了但是他咨询了律师装不知道，不想卖了，房子我已经住一年多了。如果说合同无效，反还房款，房了涨价那部分怎么办？ 我也咨询了很多当地律师说只能反还房款 ...
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10日给对方打全款，但我担心如直接给对方打款了，他不给我过户和交接房屋怎么办？我想通过银行托管给对方余款，但对方不同意，让对方先给我过户和交接房屋，我 其他方式能给对方余款，但又能保证房子能顺利过户到我名下吗？ 现在离判决书的履行期已过了两天，我会不会存在未及时打款的违约责任，但现在让我直接全部打款给 ...
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卖这个房屋吗？ 3、如果我以他违约叫他退房款，不要房子了，但他一直以没有钱，房子没有两证一般人不买，要我等起，我该怎么办？如果起诉，要他退还房款，他 ？他的新房子建在恩施民院后边的，听说也还没办到两证，不知能执行他的新房子吗？另外向法院起诉和执行所发生的费用我能向他要求赔偿吗，包括诉讼费、律师费、强制 ...
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后2010年9月30号签定买卖合同（合同上有一个协定是2010年11月23日过户手续）原因是刚好五年。 2010年11月2日房主决定违约，给我退还10000元的 房主一个月都过去了，还要加上前面的十天。这一个月为了这个房子订了一些家具，电器，这个损失我怎么办，房价一直在涨，不可能买到一个月前的价格了。...
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租赁合同有法律效应吗?我租了一套房子，签了一年的合同，但现在住到半年不想住了，算违约吗?我该怎么办?违约金好像要陪给房主三个月的房费 合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。 买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方 ...
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过户期已过，但卖方一直找种种理由不想过户，我又十分想要那套房子，我应该怎么办。下面是中介方写的购房协议。 购房协议 甲方：姓名 身份证号： 乙方：姓名 15日内将本户的房产证从银行取回来。在给乙方办理完房产证过户手续后，乙方再付清下余房款肆万元整。 违约事宜：双方从签字之日起，都不得中途违约，若任何 ...
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交房，我先付了5万定金，如果有一方违约违约金定金协议上面写的违约金是10万元，准备到房子交房的时候签订买卖协议，现在房东通知我说他不卖了，我该怎么维护我的权利。我个人的情况是我付了定金后就准备房款，把我浦东的一套房子卖掉了，现在他不卖给我，我房子已经卖了怎么办？...
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