不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。 2明确房款及房款的支付方式、支付时间。首先要明确房款是净得价 ，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。 （三）尚存在租赁关系的二手房买卖，签约时需要注意哪些问题 《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的， ...
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了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权 的所有人）亲自签字，避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该委托书是产权人委托的。亲自签订合同时，购房者应该仔细阅读合同文本。合同签订后 ...
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了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权 的所有人）亲自签字，避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该委托书是产权人委托的。亲自签订合同时，购房者应该仔细阅读合同文本。合同签订后 ...
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的买卖纠纷也在呈不断上升的趋势。 归纳起来目前二手房买卖纠纷存在的十大症结：1?对房屋产权审查不详细；2?不履行必要的购房手续；3?卖方授权太 产权形式，房屋产权形式的多样性是二手房交易纠纷频发的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都会要求交易双方提供个人身份证、委托书、房地产证等系列证明文件，核对 ...
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房”成交比较活跃，与之伴随的是“二手房”买卖陷阱也时有出现，购房者屡屡上当。对此法律界人士提醒，目前“二手房”交易存在“三假”现象，购房人应当警惕谨防自身权益 的产权人，如果转让人不是房屋产权人，应查验相关委托手续（一般应为公证委托书），如果是中介机构代理销售的，还要查看该中介机构是否在房产管理部门 ...
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1，查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋 承诺，一定要坚持对方白纸黑字写下来。如对方的交易事项是由委托人完成的，要保留委托书和证明委托人与受托人关系的文件。《合同法》425条规定：居间人故意隐瞒与 ...
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房成交比较活跃，与之伴随的是二手房买卖陷阱也时有出现，购房者屡屡上当。对此法律界人士提醒，目前二手房交易存在三假现象，购房人应当警惕谨防自身权益遭受 ，购房者要认真审查二手房转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。如果转让人不是房屋产权人，应查验相关委托手续(一般应为公证委托书)；如果是 ...
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房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 2登记应提交的材料 以《 核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书 ...
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房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 2登记应提交的材料 以《 核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书 ...
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房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 2登记应提交的材料 以《 核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书 ...
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