，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格 ，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人 ...
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二手房买卖纠纷律师提醒：签订二手房买卖合同必须注意 律师提醒：签订二手房买卖合同必须注意的几点事项 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押 和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、 ...
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。被告陈某。被告蒋某。原告某银行某支行与被告陈某、蒋某金融借款合同纠纷一案，本院于2009年11月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年 公司共同签订了一份《个人住房（二手房）抵押借款合同》。该合同约定：被告陈某向原告借款人民币637,000元，用于购买上述房屋；借款期限为20年，自2003年 ...
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民（系吴晓燕之夫）上诉人徐州市金山桥经济发展有限公司因与吴晓燕房屋预售合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法院(2009)鼓民一初字第0678号民事判决，向 ，上诉人提出曾电话通知被上诉人，但并未提供任何证据予以印证，双方间虽然因签订二手房买卖契约发生过争议，但此争议的过程仍不能证明上诉人的主张。依据 ...
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简称中关村支行）与被告王武、北京巨业通房地产经纪有限公司（以下简称巨业通公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员贾$t独任审判，公开开庭进行了审理。 上述借款合同签署生效后，中关村支行依约向王武发放了二手住房贷款，王武也购买了约定的房屋，其产权已经过户至王武名下。之后，中关村支行就借款合同项下 ...
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标志】17334470【全文】北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要（2011年12月13日）为贯彻落实国务院通知精神 或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；5、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套 ...
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律师辩曲直促房屋买卖合同纠纷二审依法改判 编者按：本案是一起十分普遍的因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付 义务，特别是未按协议约定时间履行签订规范的用于房产交易过户的《上海市房地产买卖合同》的义务而引发讼争，且在当事人双方无法协商解决的情况下，必将直接导致 ...
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深圳二手房买卖纠纷律师 深圳二手房买卖合同纠纷律师一份二手房买卖合同中是必不可少的：当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法 调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋 ...
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法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 1、一房 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用 ...
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当前，二手房买卖合同纠纷案件明显增多，主要原因为：一是房地产市场价格波动较大，出卖方受利益驱使中途违约。在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益，买受方为维护权利诉至法院要求出卖方继续履行合同办理过户手续 ...
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