。因此要提高警惕，处处留心，必要时约请法律方面的人士进行指导，确保买房人的合法权益。现列举二手房交易中常见陷阱：一、串通一气暗放空盘为了吸引买家或承租者，有些 确认该房屋的合法性，并明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任。必要时，可约定让中介承担连带责任。八、“全包价”陷阱二手房中介公司全包价不透明。 ...
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的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。 5?合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同 无正当理由不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后 ...
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最近接连处理多起二手房买卖合同纠纷案件，笔者发现，房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因，令人深思。本文将 的相关规定和目前的实践操作，一般来说，二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、 ...
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注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介 进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或 ...
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注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介 进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或 ...
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注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介 进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或 ...
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产房不能更名的事情不写，只写买方不交钱违约，让重新签协议，说以前的已经过期了，你要不重新签协议就是你不诚心买房，就和我没关系了，要买房就得要交 把房子改成自己的名字，否则那就是部队的房屋户籍档案还是别人的名字，到最后没人能证明房子是你的。 4. 一定要保留好军产二手房买卖协议，协议中一定要签详细了， ...
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产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。 二手房的潜在风险 1.房屋抵押 部分购房人在购买二手房 、租赁情况，看是否具备交易条件，以免买房后办不了产权证。 2.一房两卖 部分购买二手房的业主在等待办理房屋登记手续的过程中，原房主竟将 ...
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二手房买卖定金合同 双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。 甲方（卖方）：XXX 乙方（买方） 的，甲方应当向乙方返还定金。 买方确认购买的房屋为现状，内部买房已看现楼，不得借此拒绝交易，否则当违约处理，扣出乙方违约金。 第一条 转让价款 该房 ...
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、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 6、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在 以防止履行过程中发生预想不到的纠纷甚至诈骗。一般来说，购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的 ...
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