法律的强制性规定。可见，楼房架空层停车位的房地产权依附并归属于该幢设置架空层停车位住宅楼房的全体业主。3、楼房地下停车位（场）的房地产权归属。由于楼房地下 强势集团独占，以避免有限的停车位资源被少数人垄断使用，损害住宅小区普通市民的整体利益，而且住宅小区的停车位已计入房地产开发的建设成本之中，不宜再次 ...
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小区详细规划要求配置的非营业性公共配套设施、设备，商品住宅开发经营单位必须无偿提供给整个住宅小区的住户使用，不得另行作价销售。”象这种情况，如果开发商将 ，必须经过规划部门等有关部门的审批。地上建筑物与土地使用权不能相分割使用原则，并不适用地下建筑物与土地使用权的关系。更何况，地上建筑物与土地使用权不 ...
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条件。第七条申请综合验收，应提交下列文件资料：（一）市有关部门批准的住宅基项目文件、房地产房计划；（二）建设工程规划许可证；（三）建筑工程施工许可证 提出整改意见，经整改后重新验收。未申报验收或验收不合格的，住宅小区不得交付使用。擅自交付使用的，市综合验收办可以报请市政府批准后，由市建设行政主管部门 ...
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符合社会主义市场经济体制要求的社会化、专业化、市场化的物业管理新机制为根本，全面提高老住宅小区综合整治工作成效与管理水平。(二)工作原则：按照“市负责整治、区负责管理 。对清理、清退、调整、回购和补建的公建配套设施明晰产权，办理产权登记和移交使用手续的工作，必须于9月底前完成。5. 转入物业管理工作各 ...
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性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及 服务。 关联法规：全国人大法律（1）条第十二条实行物业管理的住宅小区物业产权人、使用人应按物价部门核定的收费项目和标准向物业管理单位缴纳物业管理 ...
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条件。第七条申请综合验收，应提交下列文件资料：(一)市有关部门批准的住宅项目文件、房地产计划；(二)建设工程规划许可证；(三)建筑工程施工许可证；(四)建筑工程( 意见，经整改后重新验收。未申报验收或验收不合格的，住宅小区不得交付使用。擅自交付使用的，市综合验收办可以报请市政府批准后，由市建设行政主管 ...
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业主负连带交纳责任。第十二条 在前期物业管理期间，物业竣工验收合格交付使用前发生的物业管理相关费用，由开发建设单位承担。物业管理区域内未售出 的，以本办法规定为准。天津市物价局、天津市房地产管理局《关于印发〈天津市商品住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(津价房地(1997)第18号)同时废止。 ...
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《暂行办法》的有关规定，结合服务内容、服务质量、服务深度核定。三、非住宅小区的物业管理服务收费办法，暂由各省、自治区、直辖市物价部门会同物业管理行政主管部门 服务。关联法规：全国人大法律（1）条第十二条 实行物业管理的住宅小区物业产权人、使用人应按物价部门核定的收费项目和标准向物业管理单位缴纳物业管理 ...
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之前还应征求其他业主的意见。业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有约束力。业主委员会作出的决定，不得违反法律、法规、规章和物业管理委托合同的 第五十三条本规定自发布之日起施行。本规定发布前交付使用的建筑面积二万平方米以上的住宅小区和十层以上的高层楼宇，已实行物业管理的，适用本规定； ...
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配套设施指标也要相应调整增加。否则，计划部门不批准调整计划。四、已建成住宅小区的配套设施被改变使用性质的，区、县政府要责成有关部门限期恢复原使用性质 的，必须经所在区、县政府审核同意，原规划审批主管部门批准。逾期未恢复配套设施使用性质的，区、县政府应对责任单位和责任人进行严肃处理。五、各区、县政府要在 ...
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