建筑面积=套内建筑面积×分摊系数 (2)商住混合楼共有建筑面积的分摊方法。应根据住宅和商业的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢建筑物的共有建筑面积分摊成 (2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)具有购买住房的合同或协议。 (4)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30 ...
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准予续期，并不意味着土地使用权即可继续存在下去（获得续期）；只有重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金并办理登记，土地使用者才享有继续使用土地的权利，即续期 必要对以宅投资行为加以适当规制。规制的办法不是单纯地禁止人们购买过多的住宅，而是根据地利归公的思想，将以宅投资所得收益按一定比例上缴给 ...
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出生，住□□□□□□□□□□。刘春生与重庆渝亚房地产开发建设有限公司(简称渝亚公司)商品房买卖合同纠纷一案，重庆市渝中区人民法院于2007年9月18日作出(2007)中区民初字第 日，渝亚公司回复称，根据双方签订的商品房买卖合同的约定，你所购买的房屋为住宅性质，合同的第l 8条也约定买受人在使用期间 ...
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合同》示范文本（GF-2000-0171）。该示范文本是两部门在原《商品房购销合同》示范文本（GF-95-0171）的基础上，总结经验改进而成的。政府部门制定 住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等 ...
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对于逾期付款违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。 第八条 交付期限 住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等 ...
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合同》示范文本（GF-2000-0171）。该示范文本是两部门在原《商品房购销合同》示范文本（GF-95-0171）的基础上，总结经验改进而成的。政府部门制定 住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等 ...
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与长惠公司签订《认购商品房合同书》、《认购商输合同》，约定各原告分别购买长惠综合楼的住宅单元、首层商铺和车库。具体为：杨仕堂 认购商品房合同书》中写上的身份证号码为441321721216031，杨松广在《认购商铺合同》中写上的身份证号码为442521490915005，杨伟基在《认购商品房合同书》中 ...
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，本案中也没有将这部分直接记入《商品房买卖合同》，而是以《逸翠庭购买住宅须知》和《逸翠庭住宅价目表》的书面方式向购房人发出要约，购房人以签订 判决均认为上诉人的宣传楼书是“承诺”的性质，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 ...
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人长泰建行重复抵押借款，本社就抵押物236m2商品房所得价款有优先受偿。被告武安住宅开发公司辩称，因房地产开发不景气，造成企业亏损，故不能按时归还借款本息。 述称，1999年2月11日，本人与武安住宅开发公司签订了购买址在长泰县武安镇中山北路A幢2楼北面201单元的购销合同，面积66.699m2，合同 ...
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方式。过去很长一段时间，都规定未保障承租人优先购买权而转让房屋，承租人有权请求认定该合同无效 [5]，但后来发现实务中问题很多，且与物权法冲突 的商品价格；(四)重要的公用事业价格；(五)重要的公益性服务价格。”显然，政府管制住宅小区内停车位租金标准，不符合《价格法》的定价范围。看来政府真正做到依法 ...
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