的土地所有权，并通过人民公社运动将农民个人土地转变为集体土地，但是城市住宅的私人土地仍然存在，只不过比例越来越小。[39] 此后形成了国有为主、集体与私有土地 们之间并没有任何讨论，更没有成为社会讨论的关注点。对于宪法第10条规定的土地问题，惟一的实质性争论是农村土地是否需要国有化，参见同上，第682 ...
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房者和市场。根本问题出在住宅建设用地使用权出让制度。该制度用看不见的手，强制地方政府、开发商、炒房者结成利益联盟，具有严重的弊端性：从法律上讲，它侵犯了 。当然，有些居民活不到平均寿命，那么在剩余期限内应允许其继承人继承。理由是：1、不允许期限内的继承对寿命短于平均寿命的居民不公平。2、期限的不确性不 ...
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法律科学的基本方法，是现实世界法律规则运作的基本方法。[4]只有借助法律结构，生活中的利益冲突才能被演绎为法律问题，并得到确定的调整，才不至于诱发更广泛的 ，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用 ...
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，而将其中问题留由作为土地所有权人的农民集体去解决。 （二）宅基地使用权的设立审批质疑 现行《土地管理法》第62条第3款规定：农村村民住宅用地， 年度硕士论文，第7页。 [8] 胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007年版，第338页。 [9]参见王利明：《物权法研究》(修订版上卷 ...
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继承权与养老的义务联结在一起。留家的儿子而非嫁出的女儿继承家庭住宅，在农村是人们普遍认为理所当然的事情。然而，又一次是要到三十多年后继承权与养老 之间的关联才被写进法律。这中间的年代里，最高人民法院尽管始终在指示中强调继承和养老的结合，但没有发表特定关于农村女儿的意见，而宁愿将问题留给当地社会和法庭 ...
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住宅供应结构。大力支持房地产开发企业增加普通住宅的开发规模，适度开发中、高档住宅。引导房地产开发企业理性投资，抑制房价非正常上涨。继续增加经济适用房，不断改善 的饮水困难和饮水安全问题。逐步实现城乡同电同价。引导村落合并和人口聚集，改善农民居住条件。加快乡村绿化，加大农村生态环境建设和保护力度，巩固 ...
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组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前司法实践 向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于 ...
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组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前司法实践 向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于 ...
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难以就共有财产达成交易等等。在比较法上，为了简化区分所有 住宅的管理、增强业主团体的行为能力和提高区分所有权制度的可操作性，德国、美国、南非、香 港地区的 出现在《物权法》第81条以及《最高人民法院关 于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《物业服务纠纷解释》）第1 条、第3条、 ...
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去世徐丁也没有妻子儿女。1955年，原告徐甲从部队转业后，为了解决居住困难问题，和其他兄弟二人一起，在自己宅院上建造了五间房屋（三间正房、 的所有人。 三、本案法律适用 农民的房屋是农民合法所有的私人财产，应当允许所有人转让房屋所有权;在所有人死亡后应当由其继承人继承房屋所有权。农村集体宅基地的使用权 ...
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