种的人才能退，原告即主动找到被告，被告同意种。从2000年起，2.33亩土地的使用权就转到了被告户头上，由被告享受权利、履行义务，加上被告自有的承包地 。诉讼中，本院依法主持调解，因双方当事人意见分歧过大，致调解未成。本院认为：本案应属农村土地承包经营权流转纠纷。从审理查明的事实看，原告作为农村土地的 ...
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苏二花分得的1.57亩承包田均分别出租他人，已改变农业用途，且实地丈量争议土地的实际起止点无法确定。冯建勋称其系经市场规划，从村委统一取得的租赁地 350元由苏二花承担。 苏二花上诉称：上诉人与被上诉人之间因农村土地承包经营权流转发生的争议，可以直接向人民法院起诉，且上诉人与被上诉人之间租赁合同无效， ...
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我国《农村土地承包法》明确规定了农村土地承包经营权流转的主体是承包方，对农村土地承包经营权是否流转及流转方式是承包人的自主行为，任何组织包括村委会和个人不得侵犯。承包期内，承包人有权依法自主决定承包地是否流转和采取转包、出租、转让等流转的方式，任何组织和个不得强迫承包人流转土地，也 ...
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代理人詹峰，安徽径桥律师事务所律师。上诉人徐术兰与被上诉人邵云奎农村土地承包经营权流转纠纷一案，蚌埠市龙子湖区人民法院于2006年7月4日作出(2006)龙民一初 ，仍然登记在徐术兰名下。近年来，徐术兰多次要求收回本案争议的1.2亩土地，均遭到邵云奎的拒绝。为此，徐术兰于2006年元月29日诉至法院。 ...
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：担保方（以下简称丙）：甲乙丙三方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法 生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付土地转让协议总价款２０％违约金。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， ...
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中） 编者杨振夏 河南青剑律师事务所律师 第二，上诉人是8亩承包地所在农村集体经济组织的成员，具备用8亩承包地作为养猪场投资入股的法定资格；而被上诉人不 一个合伙人所有。一审判决对上诉人与被上诉人于2005年10月29日依据《农村土地承包经营权流转管理办法》签订《承包土地入股协议》明确认定以上诉人8亩 ...
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机制，从而成为纠纷发生的诱因，也使得解决纠纷时欠缺可靠的依据。 三 土地承包经营权流转的方式 在目前的农村中，存在着转包、转让、互换、代耕代种、土地托管、 的法律后果，所以在立法中应当谨慎对待。 我认为，应当明确在法律中予以规定的流转方式为转让、出租、互换三种。 1、转让。转让是承包人将自己所承包的 ...
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本身即为公共利益范畴。我国是社会主义国家，社会主义经济制度的基础是生产资料公有制。土地作为宝贵的自然资源、最基本的生产资料，其公有制是我国社会主义制度的重要经济基础， 以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。在土地承包经营权流转阶段，《农村土地承包法》第33条规定，同等条件下，本集体经济组织成员 ...
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一定成为一种长期稳定的权利，当事人之间的权利义务关系应当由合同来调整。承包关系的内容和期限则完全由当事人自己确定当事人的权利义务、承包期和承包费等均 基本的生活保障[10].另一种观点认为立地承包经营权在物权化以后，应当允许其流转。我认为，为保障农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的自主权，物权法 ...
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与灵活性，稳定性与应变性的统一，既能适应生产力的现实水平，有利于促进农村生产力的发展，加快我国农业现代化进程，又要有利于容纳未来不断发展的生产力， 适度规模经营。避免农地资源的浪费，提高农地资源的经营效益。农村土地承包经营权抵押作为我国农地流转制度的一个有机组成部分，家庭经营潜在收益的实现不仅有取决于 ...
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