，从而建立起农民集体所有建设用地流转的运行机制和管理模式。” 在试点前，农村集体土地自发流转在芜湖市就已普遍存在。[③]当时，市政府正筹划利用中央发展小城镇的 。同时，我国《宪法》和《民法通则》均明文规定土地使用权可以依照法律的规定转让，条文中并未将集体土地使用权排除于适用范围之外，也未就转让设定任何 ...
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情况下,因国家和农村集体社会公共利益需要,集体土地所有者报经市、县人民政府国土资源行政主管部门审核和同级人民政府批准,可以提前收回,并根据土地使用的年限和开发、利用 管理法实施条例》第四十二条规定处理。第三十七条未按本办法批准,擅自非法流转集体土地使用权的,依照《中华人民共和国土地管理法》第八十一条、 ...
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下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有者报经市、县人民政府国土资源行政主管部门审核和同级人民政府批准，可以提前收回，并根据土地使用的年限和开发、 批准，擅自非法流转集体土地使用权的，依照《中华人民共和国土地管理法》第八十一条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十九条规定处理。关联法规 ...
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流转的规定,属于现行法律禁止流转的房屋。此类小产权房问题的解决,应当先由出让方,在有关房地产及土地主管部门,申请办理农村宅基地使用权证以及注明集体土地字样的 在我国耕地保护形势异常严峻的当前,党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》非常明确地提出要坚决守住18亿亩耕地 ...
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村集体经济组织、村民委员会提出申请。集体土地使用权的登记，由使用集体土地的单位或者个人提出申请。转让国有土地、集体土地使用权的登记，由双方当事人共同提出 再次转让的，受让人的国有土地使用权的年限为剩余年限，并应当按照交易额的一定比例缴纳国有土地使用权出让金。具体办法由市人民政府规定。第七十三条出让国有 ...
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土地的，应当在土地使用年限届满前与农民集体土地所有者协商，集体土地所有者同意继续使用的，按本办法的规定重新办理集体建设用地使用权登记手续。第三章集体 ，应当办理注销抵押登记。第五章土地收益第二十五条集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的的土地收益应当纳入农村集体财产统一管理。其中50%以上 ...
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》（皖国土资〔2009〕86号）等文件精神，按照《铜陵市推进城乡一体化农村集体土地产权制度改革实施方案》的要求，结合本市实际，制定本办法。第二条 本 之日起30日内，由合同双方到原登记机关办理土地使用权注销手续。第十六条 集体土地所有者不得提前收回集体土地使用权。特殊情况下，国家因公共利益需要依法征收 ...
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必然伴随着土地使用权和所有权的大量转移。大规模的经济开发和城市基础设施建设，要求原有的城区向郊区乃至农村地区大范围地扩张。这种扩张，根据我国法律规定，必须 土地为后果，补偿安置的待遇也没有区别，另一方面，存在集体土地使用权被转让或出租用于非农业建设。 [51] 在与A镇X村的村支书的访谈中，这位村支书 ...
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土地使用证》：(一)国有土地使用权；(二)集体土地所有权；(三)集体土地使用权；(四)依法独立使用的地下建筑物、构筑物的土地使用权。法律、法规另有规定的，从其规定 可以续期的，须重新签订出让合同，支付出让金，办理土地登记。第四十三条土地使用权出让合同规定的使用年限期满，未申请续期或者申请未批准，该宗地 ...
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或联营合作、入股用于庄园开发的，按下列程序办理报批手续：(一)申请。属集体土地使用权出让的，由农村集体经济组织持土地权属证明等材料向市、县、自治县 使用证》或《集体土地(农业用地)使用证》。土地转让合同应明确土地使用者应承担土地出让合同中规定的权利与义务，土地转让年限不得超过土地出让剩余年限。 十六、 ...
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