土地使用权制度设计有其优越性，有利于土地使用权的充分实现。土地征用是土地使用权流转和实现的一重要环节，所谓土地征用是指土地所有权不变，只是国家根据公共利益的 使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当由原农村集权经济组织恢复耕种。缴纳土地 ...
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县城、建制镇、工矿区范围内政府选定和规划好的属于全民所有的土地使用权才可以出让，农村集体所有的土地使用权除用于农、林、牧、渔业开发的以外，不允许自行 合同有效。把握这个原则，旨在堵绝那种转手谋利，炒买炒卖地皮的行为，使土地使用权流转沿着法制的轨道运行。3、不办理登记手续，几经转手、倒买倒卖地皮的土地 ...
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请求。被告镇政府辩称，第三人与利平村之间签订租赁土地合同，是利平村行使农村集体土地的经营管理权，镇政府不是权利义务主体，镇政府未与任何单位 提供相关手续。3、《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》(2001)28文件)规定，土地流转的主体是农户、土地使用权流转必须建立在农户自愿的基础上， ...
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申请核发“两证”的住宅所有权人，应为集体经济组织成员或依法可以拥有农村住宅所有权和集体土地使用权的非集体经济组织成员，符合一户（以公安机关户籍登记为依据） 农村宅基地及村民住宅不得非法买卖，在本集体经济组织成员内部流转的，其转让、受让方视为已按一户一宅标准取得了宅基地，不得再另行申请宅基地。第十四 ...
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或因他人侵权引起的侵权纠纷以及承包经营权的继承纠纷等，外在表现往往是因土地的使用、收益、流转、调整、收回等事项发生的争议，这类纠纷在权属应是明确、无争议 6月撤销了如海市政府颁发给王如林、汪红英的农村集体土地承包经营权证后，人民政府重新确定谁是该土地的使用权人之前，卫慧暂时无法律上的利害关系，法院裁定 ...
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或因他人侵权引起的侵权纠纷以及承包经营权的继承纠纷等，外在表现往往是因土地的使用、收益、流转、调整、收回等事项发生的争议，这类纠纷在权属应是明确、无争议 6月撤销了如海市政府颁发给王如林、汪红英的农村集体土地承包经营权证后，人民政府重新确定谁是该土地的使用权人之前，卫慧暂时无法律上的利害关系，法院裁定 ...
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或因他人侵权引起的侵权纠纷以及承包经营权的继承纠纷等，外在表现往往是因土地的使用、收益、流转、调整、收回等事项发生的争议，这类纠纷在权属应是明确、无争议 6月撤销了如海市政府颁发给王如林、汪红英的农村集体土地承包经营权证后，人民政府重新确定谁是该土地的使用权人之前，卫慧暂时无法律上的利害关系，法院裁定 ...
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农村可以说是屡禁不决，甚至有愈演愈烈之势。 综上所述，农村集体土地所有权制度存在着十分严重的弊端。笔者认为之所以存在着诸多问题，根源在于农民的缺位， ，下面笔者将就各种观点作简要评析： （1）土地国有化方案；即收集体土地为国家所有，同时赋予农民永久性的土地使用权；但笔者认为国有化方案至少存在着以下几个 ...
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农村可以说是屡禁不决，甚至有愈演愈烈之势。 综上所述，农村集体土地所有权制度存在着十分严重的弊端。笔者认为之所以存在着诸多问题，根源在于农民的缺位， ，下面笔者将就各种观点作简要评析： （1）土地国有化方案；即收集体土地为国家所有，同时赋予农民永久性的土地使用权；但笔者认为国有化方案至少存在着以下几个 ...
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更多注重创设所谓新的土地他物权形式，出现了诸如：国有土地使用权，集体土地使用权，城镇国有土地使用权，出让土地使用权，划拨土地使用权，承包土地使用权，国有耕地、林地 。目前，这一方式仅局限于城镇国有土地。2.承包使用权。它是指农村集体组织通过签订承包合同，将其所有的土地交给其组织成员使用。此类确立方式即 ...
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