一项法律制度。当农村集体土地被征收时，将房屋看作土地上的“附着物”，与地上青苗属同一性质，一同被征收，集体土地房屋拆迁就是集体土地被征收的结果。我们 因城市建设项目的需要，取得房屋拆迁许可证的拆迁单位与被拆迁房屋的所有人订立拆迁补偿安置协议，按照协议实施房屋拆迁的行为。这种拆迁补偿协议是一种民事行为， ...
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人从事拆迁活动。 那么，由政府投资的建设项目，颁发拆迁许可证时，又如何确定拆迁人呢？ 政府投资，反映了建设资金的来源是由政府财政安排的。实际上，政府的工作 在集体土地征用的过程中，将房屋作为地上附着物进行补偿后的拆迁，叫做农村集体土地征用拆迁。这种拆迁方式，按照《土地管理法》第四十七条第四款的规定，被 ...
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的土地补偿费和安置补助费作了规定，但它不是集体土地房屋拆迁的补偿标准。现行集体土地房屋拆迁或者无法可依，或者适用各级地方人大、地方政府部门发布的地方性法规、 土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，而直接影响到 ...
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，要考虑到目前城乡界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实；同时要认识到此类案件 集体土地，并同时进行征地补偿、拆迁安置的，应适用《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》。集体土地被征收为国有土地后，再行拆迁安置的，应当按照《城市房屋 ...
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委员会第八次会议批准)目 录第一章 总 则第二章 拆迁管理第三章 拆迁补偿第四章 拆迁安置第五章 集体土地房屋拆迁第六章 法律责任第七章 附 则第一章 总 则 的，均适用本条例。第三条 本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人，是指被拆除的建筑物、构筑物及其附属物的 ...
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(其中，开发费0.5万元/亩，青苗及地上物2万元/亩)。集体建设用地，按《厦门市征用集体土地房屋拆迁补偿安置规定》的规定标准执行。其中属合法的村镇企业 (3)未利用地2.0万元/亩。 二、关于农村集体土地住宅拆迁问题(一)拆迁安置补偿方式及标准征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或 ...
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附属物的，均适应本条例。第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人，是指被拆除的建筑物、构筑物及其附属物的 过渡期限和延长过渡期限合计不得超过二十四个月。由拆迁人提供过渡房的，不付给临时安置补助费。第五章集体土地房屋拆迁第二十八条在市区规划区内集体所有土地上进行 ...
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目前只发生在国有土地上。在农村宅基地上征收绝对是违法的，因为目前国家还没有出台集体土地的征收条例。既没有拆迁许可证、又没有征收决定书的“腾退”， 征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市政府第124号令) 第十二条 在区、县国土房管局公告的搬迁期限内 ...
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按市政府规定的标准给予补贴。六、重点市政道路等基础设施工程建设涉及农村集体土地征用拆迁的,原则上由建设单位委托市、区土管局统一征地,征地价格由市土管 程序,提高办事效率。市、区土管、房管部门对办理有关征地、拆迁手续,领取房屋拆迁许可证和调解裁决拆迁纠纷等工作,要在依法行政的同时,做到特事特办、急事先 ...
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签订拆迁改造框架协议的性质与地位问题； （3）拆迁改造主体资格的确定及拆迁许可证办理的程序及实体问题； （4）村内股份制合作企业自行组织改造及与其他机构 ，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续； （2）出让国有土地使用权抵押登记时，土地上的房屋应同时抵押登记； （3）农村集体土地除经县级人民政府土地 ...
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