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二手房交易注意事项大全

的。（3）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契” ...

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解答买卖二手房应注意的法律风险

签约时聘请我陪同，提供法律咨询，但是由于诉讼业务繁忙，没有接受聘请，现将我办理二手房买卖纠纷业务过程中遇到的一些法律问题，总结一下，希望对于近期买卖二手房的一但卖方想毁约，就迟迟不去开发商那里去办房产证，从而达到无法过户的目的。有些房改房也是一样，不去单位办理房本，甚至有的卖方买通了单位房改办的工作 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

。合同履行过程中，炒房客一般会找出一些理由，比如声称买房实际由其父母出资，房产证可能要写父母名字，可先将办理买卖过户等事宜委托给炒房客本人办理，公证而导致合同无法继续履行的责任归结为一方，使李先生陷入进退两难的被动境地。二手房买卖遭遇炒房客风险大有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款， ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

。合同履行过程中，炒房客一般会找出一些理由，比如声称买房实际由其父母出资，房产证可能要写父母名字，可先将办理买卖过户等事宜委托给炒房客本人办理，公证而导致合同无法继续履行的责任归结为一方，使李先生陷入进退两难的被动境地。二手房买卖遭遇炒房客风险大有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款， ...

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二手房交易合同注意事项

公证委托书。二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。三、价款：价款中应约定申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易过程中，存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况，由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力 ...

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买卖二手房“避税”招数千万使不得

后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。手段四：假离婚。根据规定，对个人转让自用5年以上假离婚，双方在办理离婚手续时对财产分割不会做过多考虑。因此，离婚后，一旦出现一方拒绝复婚的话，另一方很难维护自己的合法权益。签订二手房买卖合同要细心 ...

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二手房买卖流程

双方来说，只能作为参考价格，最终价格的确定仍以买卖双方的协议价格为准。二手房评估都有哪些类型？答:主要有三类 1“.一般评估”：这类评估一般是经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 ...

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二手房卖卖不成功，卖方不退还预付款和利息该怎么办？

2012年8月初，我经人介绍在当地给我父母看了一套16年房龄二手房，房子是我单位的，房主是我以前同事（现已调离吐鲁番），因此我们谈好以28万元我房子她抵押贷款了，还欠银行13万左右，过一段时间办理房产证，我说可以晚一点办理房产证过户手续但必须到公证处办理公证手续，她说行，她因孩子上大学，又要买单位 ...

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买卖二手房“避税”招数千万使不得

后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。手段四：假离婚。根据规定，对个人转让自用5年以上假离婚，双方在办理离婚手续时对财产分割不会做过多考虑。因此，离婚后，一旦出现一方拒绝复婚的话，另一方很难维护自己的合法权益。签订二手房买卖合同要细心 ...

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买卖二手房“避税”招数使不得

后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。手段四：假离婚。根据规定，对个人转让自用5年以上假离婚，双方在办理离婚手续时对财产分割不会做过多考虑。因此，离婚后，一旦出现一方拒绝复婚的话，另一方很难维护自己的合法权益。签订二手房买卖合同要细心 ...

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