草案原定于2005年3月提交全国人大审议通过，但是据说在10月的常委会审议当中有很重大的分歧，究竟有哪些分歧当然不得而知，因为没有传达出来。按照我个人的 去说英美法上的一个担保形式，英文叫做Mortgage，用广东话发音就说成按揭。按揭担保的实际情形如何？你与开发商订立一个商品房预售合同，同时你与银行 ...
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不仅明确规定了哪些财产属于国家的所有权，而且明确规定由国务院代表国家行使所有权，国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规，分别代表国家履行出资人职责， 发达的国家和地区，均有完善的担保物权制度。担保物权，属于物的担保，俗话说跑得了和尚跑不了庙，相对于人的担保即保证合同，更为切实可靠。 ...
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不动产质权曾是古代社会盛行的担保方式，法、日民法中也有承袭。在当今社会，不动产质是否还有用武之地，我国制定物权法时是否应考虑这种质权形式？对此，学界也有 条款的，亦属有效。[17]为使当事人之间的法律关系明晰，质押合同的内容一般应包括：被担保的主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；质押标的的名称、 ...
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，上述表述不规范。关于无过错责任归责原则，下文将作分析。 买卖合同标的物意外风险之归属有两种立法模式：(1)风险归占有人，过错移转风险；(2)风险归 不少误解： (1）日耳曼法中，债务不履行发生责任，即视责任为债务的担保和替代形式，不能成立。 (2）日耳曼法中的责任主要表现为债权人可对债务人实行人身 ...
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负担移转的界限。(3)债权人主义。即债权人仍应为对待给付，不能履行的危险由债权人负担。例如，在买卖合同中，如果债务人在交付之前，标的物因不可归责于双方当事人的 ：对于以有偿方式让与物或对物设定负担的其他合同，准用关于出卖人因物的瑕疵而负担的担保义务的规定。也有学者指出：其准用买卖之规定，主要在于瑕疵 ...
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过错问题，上述表述不规范。关于无过错责任归责原则，下文将作分析。 买卖合同标的物意外风险之归属有两种立法模式：（1）风险归占有人，过错移转风险；（2 逻辑体系中的位置，对责任存在不少误解： （1）日耳曼法中，债务不履行发生责任，即视责任为债务的担保和替代形式，不能成立。 （2）日耳曼法中的责任主要表现 ...
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的其他资产、提供或接受劳务、代理、租赁、提供资金、担保和抵押、管理方面的合同、研究与开发项目的转移、许可协议、关键管理人员报酬等。按交易的对象 交易事项之批准权限，如前所述，《上市规则》对须董事会批准之关联交易有明确规定，而没有规定哪些关联交易需股东大会批准，只能依靠法律或公司章程加以判断。法律规定 ...
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转的界限。（3）债权人主义。即债权人仍应为对待给付，不能履行的危险由债权人负担。例如，在买卖合同中，如果债务人在交付之前，标的物因不可归责于双方当事人的 规定：对于以有偿方式让与物或对物设定负担的其他合同，准用关于出卖人因物的瑕疵而负担的担保义务的规定。也有学者指出：“其准用买卖之规定，主要在于瑕疵 ...
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转让的禁止条款。 十、附件：在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。目前，二手房交易合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋转让的物品清单 的。 要点10：约定了合同履行过程中发生争议时的两种解决方式。 要点11：提醒合同未尽事宜采取附件形式补充，避免因合同为约束到的问题引起纠纷。 要点12： ...
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确立扫清了道路。 笔者理解，这种观点在这里存在着误解，其所谓的担保包括债法上的保证，物权法上的抵押、质押、留置。而德国法系关于责任为总债务的担保 再次违法，拒不实际承担侵权责任，又产生债务不履行责任。受害人也就是债权人有权请求责任人承担债务不履行的责任，责任人有义务满足这种请求，实际承担此类责任。这类 ...
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