。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。三、买卖双方签订房地产买卖合同 遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使 ...
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201,288元（含定金）须于2004年10月30日前付清，其余楼款450,000元于第二期办理按揭。2004年11月5日，芦洪军（买受人）与翔凤公司（ ：1、依据《商品房买卖合同》和《补充协议》的约定，因上诉人未按约定时间交付房屋，亦未按约定履行办证义务，故应按约定给付逾期交房违约金15,890元和 ...
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了该协议条款，故达成公司反诉任桂兰承担逾期付款违约金的主张不予支持，达成公司应退还任桂兰交付的全部房款。依照《中华人民共和国合同法》第94条2款 人是否符合贷款条件的情况下就与上诉人签订商品房买卖合同，显然存在欺诈行为，是急于出售房屋才有此行为。况且在上诉人支付了20000元定金之后，被上诉人并未及时 ...
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之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之二的违约金；附件三装饰和设备标准中内墙、顶棚和地面的施工平整度和垂直度均应符合国家设计 和义务。上诉人河南省中州土地勘测规划技术服务中心与被上诉人河南老街坊置业有限公司签订的《商品房买卖合同》对房屋符合交付的条件已经进行了约定。被上诉人河南老街坊置业有限公司 ...
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民事权利的有效处分，故傲博公司应当承担逾期交房违约金为19500元。 三 、关于房屋权属证书的办理。 根据商品房买卖合同之约定，高练系办理所购房屋权属证书的 义务。 本院认为，该证据形成于2005年，在2006年傲博公司与文碧香等商品房买卖合同纠纷案中已经作为证据提供，不属于傲博公司一审时不知道或无法 ...
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甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。 第一条标的第1款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋（下称 未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：1．甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还 ...
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自己民事权利的有效处分，故傲博公司应当承担逾期交房违约金为19500元。三、关于房屋权属证书的办理。根据商品房买卖合同之约定，高练系办理所购房屋权属证书的 义务。本院认为，该证据形成于2005年，在2006年傲博公司与文碧香等商品房买卖合同纠纷案中已经作为证据提供，不属于傲博公司一审时不知道或无法举证 ...
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收到上诉人的上述起诉状后，违背良知反咬一口，于2004年9月29日另案起诉上诉人商品房买卖合同纠纷。要求判令上诉人支付购房款1480000元及逾期付款违约金666000元( 法民一初字第03495号案中已作出明确的判决。案中的原、被告均没有上诉。上诉人将与本案争议无关的请求作为上诉请求，二审法院应予以 ...
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的责任。而被告盛福公司作为包销人，实际销售涉案商铺，并加入到原告与被告方圆公司的合同关系中，收取了原告支付的定金，及承诺限期涂销抵押权登记，与被告方圆公司 的关系不属于包销关系。在本案中，盛福公司是以实际出卖人的身份与关晓青发生商品房买卖关系。即使上诉人与盛福公司的商品房买卖行为因合法避税原因而未办理 ...
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的约定向被告支付了购房款：1999年11月28日支付定金10000元，2000年7月13日支付现金32285元，2000年12月21支付现金14614元，2001年 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第二款规定，答辩人应在法律规定范围内向上诉人黎伟民支付违约金，而超过 ...
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