；案件受理费由被告承担。被告尚锦（福州）实业有限公司辩称，原告提供的证据三《购房认购单》中签约时间一栏系经过篡改，该证据不是真实证据，没有证明力， 主张双倍返还定金问题，考虑原告认为2009年3月30日缴首付款签约和《购房认购单》上客观实际情形，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同无法签订 ...
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福公司作为包销人，实际销售涉案商铺，并加入到原告与被告方圆公司的合同关系中，收取了原告支付的定金，及承诺限期涂销抵押权登记，与被告方圆公司一起共同履行与原告 合同。关于方圆公司本案是否需要承责的问题。本院认为，本案是因《纵横天地旅游户外用品城认购书》发生的纠纷，该商品房买卖合同是以方圆公司名义与关晓青 ...
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协议》另约定：1、乙方同意在签订本认购协议时，立即缴付本认购协议书所列的定金；2、乙方同意依照本认购协议所列的付款方法付款，若乙方未能依期付款，甲方 “我司收悉阁下关于“商品房买卖合同”条款修改申请报告，现回复如下：1.对于第15条第2点中的1%改为20%，我司不同意；2.对于取消补充合同中的第4条， ...
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约定期限内该房屋不另售他人或移作他用，否则被告须双倍返还原告的定金。原告逾期付款或者逾期签订《商品房买卖合同》的，被告有权在不另行告知原告的情况下 的债务的，应当双倍返还定金。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、定购、预订等方式向买受人收受 ...
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在当日的《潇湘晨报》A05版上看到了＊＊公司刊登的长沙＊＊城二期项目的售房广告，广告中在醒目位置写有“＊＊万套新品10亿大礼，提前引爆黄金周 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能 ...
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与正商置业签订《商品房买卖合同》。于海祥、任玉超要求正商置业退还1万元定金未果，遂引起本案纠纷。原审法院认为，《正商东方港湾商品房认购书》系于 主张不予支持。原审法院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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份；6、水电费收据三份。以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告缴纳配套费 追究对方的此部分违约责任。但就《认购书》中的剩余房款未付问题，本院认为，虽然《认购书》约定“原告应于5日内将符合办理银行按揭所需手续提供给卖方 ...
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王先生为此向开发商支付了认购该房屋的定金人民币2万元。该《商品房认购意向书》规定认购方在签订认购书后7个工作日内必须签署《商品房买卖合同》，买卖条件以 向开发商承担责任。但这里需要明确的是，如果双方因正式合同的条款内容问题无法达成一致而无法签订合同的话，应当不属于王先生的原因或者责任，开发商无权不退还 ...
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将该物业另行出售；第四条第(8)项约定：乙方在签订本认购书时已阅读甲方提供的《商品房买卖合同》及其附件和《按揭须知》，并认可其所述内容。 2. 《中华人民共和国担保法》 第90条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 3.《中华人民共和国 ...
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”小户型认购书》，是双方在签订商品房买卖合同之前签订的预约合同，樊茂琼交纳的定金系保障双方能够签订商品房买卖合同的立约定金。樊茂琼和蜀牛公司所 未能就合同条款达成合意。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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