管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（以下简称《解答》），使房地产纠纷得以及时、有效地处理。城市房地产管理法施行后，房地产市场秩序虽较以往有了 ，商品房买卖数额巨大，惩罚性赔偿将导致双方利益显失平衡，商品房质量问题可通过瑕疵担保责任制度得到更妥善的解决。最后，对出卖人的欺诈行为难以认定，很难 ...
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法律文书。上诉人春潮房地产公司、康正物业公司因与被上诉人张岛房屋买卖合同纠纷一案，不服孝感市孝南区人民法院(2009)孝南民初字第350号民事判决，向本院提起 质量问题，原审法院在审理本案过程中也未委托有关职能部门对该商品房质量进行鉴定，却片面认定我公司对所开发的房屋屋顶蓄水箱下行接管未做任何防冻防 ...
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规定商品房竣工验收实行备案制，而该备案制是政府加强对商品房质量监督管理的强制措施；被告交付商品房时不能出示经所属建设行政机关同意备案的证明文件，就不能 商品房交接手续之后，原告要求被告支付逾期交房违约金，被告予以拒绝，双方因此酿成纠纷。2010年10月12日，原告诉至本院，请求裁决。本案在审理过程中， ...
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意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。 规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起１０日内，书面 ...
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产生重大误导，当既成事实和购房者的期望出入较大时，则很可能演变成为诉讼纠纷。 2、开发商市场准入门槛偏低。我国当前房地产市场的开发商准入门槛较低，随着 完善房地产管理相关方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等，明确政府监管部门的职责范围，对 ...
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一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的在商品房买卖合同中的解释和应用，但商品房质量问题到什么程度为严重影响居住使用？该条解释的可操作性 商品房买卖的通常形式。由于现行法律、法规对认购合同问题没有具体规定，容易引发纠纷，需给予明确认定。 笔者认为，认购合同是独立的合同。认购合同是平等主体 ...
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：（1）_________________________________________________________；（2）_________________________________________________________。 第十三条商品房质量、装饰、设备标准的约定（一）出卖人 ...
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4．其他方式。具体付款方式及期限的约定见附件五。 第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的 委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面 ...
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产生重大误导，当既成事实和购房者的期望出入较大时，则很可能演变成为诉讼纠纷。 2、开发商市场准入门槛偏低。我国当前房地产市场的开发商准入门槛较低，随着 完善房地产管理相关方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等，明确政府监管部门的职责范围，对 ...
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产生重大误导，当既成事实和购房者的期望出入较大时，则很可能演变成为诉讼纠纷。 2、开发商市场准入门槛偏低。我国当前房地产市场的开发商准入门槛较低，随着 完善房地产管理相关方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等，明确政府监管部门的职责范围，对 ...
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