问题的解释》第十七条规定，“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：……逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 明显错误。（1）原审判决对周口市教育局协议购买的房屋数，应当付多少款，已经付了多少款，均未作出认定，而是让双方另行结算，另案处理，明显 ...
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计算方法的，如何确定违约金数额？ 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未 交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 ...
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违约金数额？ 麻增伟律师：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款 款的规定。 40、房地产开发企业应建立资本金制度，资本金不得低于总投资的多少？ 麻增伟律师：房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的 ...
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未予办理系由于出卖人即上诉人的原因，并判令上诉人给付被上诉人逾期办证违约金。就办理商品房权属证书的相关事宜，本院从锡林浩特市房地产管理局查知，房地产开发 按约定处理。”本案双方合同第1条虽约定建筑面积为87.42㎡，但其中公用面积是多少不明确，故双方又在合同第11条中约定公用面积以锡市房产局为准。根据 ...
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，本院不予支持。二、关于原告要求被告支付逾期交房违约金3400元的问题，2007年7月21日原告刘峰全与被告签订了《商品房买卖合同》，后被告已将该合同收回， 。另外，原告亦未向本院提供与被告约定应何时交房，实际什么时候交房，逾期天数是多少等证据。因此，原告的这一主张理由不充分，本院亦不予支持。被告主张 ...
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月22日作出终审判决，沪中公司应支付明达公司违约金733007元。因沪中公司拒绝向明达公司支付第24层商品房的违约利息，故明达公司又诉至上海市静安区人民法院 公司间到底存在多少债权债务的结论。该判决书同时认为，沪中公司没有按约定期限向明达公司履行交房义务，已构成违约。明达公司要求沪中公司承担逾期交房 ...
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12月22日作出终审判决，沪中公司应支付明达公司违约金733007元。因沪中公司拒绝向明达公司支付第23层商品房1999年4月1日至2000年4月30日的 公司间到底存在多少债权债务的结论。该判决书同时认为，沪中公司没有按约定期限向明达公司履行交房义务，已构成违约。明达公司要求沪中公司承担逾期交房违约 ...
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建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。（十三）其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本， 解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款 ...
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有权根据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼 该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积， ...
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(一)解除黄明品与鑫洲公司于2001年10月28日签订的《广东省商品房买卖合同》及2001年11月17日签订的《协议书》；(二)鑫洲公司 至还清款项之日止按人民币5005000元，按每日万分之二点一支付逾期还款违约金)。本案一、二审案件受理费各人民币55198.24元，合共人民币110396.48元， ...
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